何易展
2013年是政府对房地产调控的第三年，自2010年中央开始调控打出了国十一条、国十条、限购令、加息、限贷等五花八门的组合拳，到2011年调控全面加压，调控范围扩展到二线城市，再到2012年的喊话调控，直到今天，国家层面领导班子的履新又为调控带来新的疑问。让广大的市民又陷入“买”与“不买”，“上涨”与“下跌”的重重疑虑。用易展常说的老话，就是“纠结”。未来房市越来越扑朔迷离，政府越打，房价越是桀骜不驯；银行越是缩紧银根，房价越是蹭蹭上窜。
对于南昌的楼市，易展去年的分析已经得到了验证，去年南昌不论是上涨幅度还是销售量，昌南的莲塘、象湖跃居榜首，莲塘去年从均价3000元上升到8000元左右，万元级豪宅也如雨后春笋，层出不穷。废话了一通，还是直面主题，2014年的南昌房市是什么情况？易展再次从易学的角度，对南昌的房市做一次推理。
2014年是甲午年，在易学中称为“云中马”，纳音为沙中金，表面上是木生火，其实是一种阴火，内藏丁火和己土是在沙中淬炼的小火，可以百炼成金。按古书中的说法，“刚形布地，宝质藏砂，直教陶洗为珍”所以从像上反映政策扶持、平稳过渡的意思。但是午火下藏有丁火、己土，火是土之印，象征文件、政策，归根结底，一句话就是政策清晰出台，房市平稳着陆，从象上看较前几年更加的清晰。
第一，政策频出台，马年吃下定心丸。2014年外看是火马，其实是金马，马的特性就是热情、主动、奔放。针对房市而言，2014年的楼市将在一系列政策的刺激下，再次上扬。2013年水蛇年市场继续延续2012年年底的高涨趋势，一二线城市市场全面复苏，行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。究其原因，主要是2010年调控以来，市场成交量连续16个月处于低位运行，需求大量被积压下来；时至去年年初，市场大环境开始松动，前期积累下来的需求开始集中释放。2013年在相对宽松的宏观环境下，一二线城市延续了去年的热销趋势，市场全面复苏，表现良好。所以在2013年年底呈现“银蛇摆尾”的楼市。虽然从政策面来说，对房市没有丁点利好，“房产税”出台更是让人们陷入“房市崩盘”的期待。有人问易展凭什么认为房市会上涨呢？首先，从政策面的甲木，确实对房地产非常不利，但是影响确实是有限的，但是甲木仅仅是表像，2014年不是木马而是金马，而金确又是房地产的印，所以不论政策面怎么打压、调整，实际上房市仍然会义无反顾的上扬，而且上涨幅度不会小，我们可以拭目以待！而且这一轮冲击最少维持2年。
第二，板块差异大，价格不可挡。2013年南昌楼市作为二线城市的标杆，已经当仁不让的不如全国涨幅榜，棋盘大的城市，已经基本找不到万元以下的楼盘，这让许多期待买房而没有出手的市民后悔莫及。从易学的角度来看，江西所在的地域属于中国东南方，价格继续上扬没有问题，这比西北城市成为鲜明对比。从南昌的板块来看，西南一白贪狼星入主九龙湖板块人气直线上升，是涨势最快、销量最高的榜首，运势势不可挡；赣江两岸朝阳板块、老市区四绿文昌星入住，对南昌房价影响非常大，红谷滩板块六白武曲星进驻，仍然还是稀缺的稀缺。八白左辅星落脚昌南、莲塘板块房价、成交量将会有新的面貌。九紫火看上了英雄大桥、凤凰洲板块，平淡已久的板块将会有新的表现。值得注意的是昌东板块、昌东南板块与经开区板块，人气要随着降价才能看到上一个台阶，值得一提的是青山湖板块与高新板块在火热几年之后，渐渐从人们视野中退去，问题多多！
第三，八运不可挡，购房是赢家。从2004年开始一直到2023年这20年间，全世界都会受“艮卦”的影响，对应的建筑业、房地产业、采矿业等等，受它控制下如火如荼。什么是艮卦，艮卦意味什么呢？”易经中艮为山为阻隔、守静，进退不决，反背，止住；这应验2004年至2024年二十年艮运的主题。让我们回过头来看房地产业，2004年就突然地热火、暴涨起来了。而这些年，政府采用非常多的方式去控制房价的上涨，但最后的效果却始终不明显，政府的阻隔，也决定不了房价的上涨。2014年是金马，有丁火隐藏作为推动房地产吸财，开发商利润可观，还是一句老话“坚守最后一刻是英雄”，老百姓经过几年的观望与折腾，已经逐步失去耐心。金马年作为开发商可以在楼盘质量上做文章、在宣传上造声势，相信逐步上扬的房价会让开发商与老百姓双赢。未来的2014年、2015年有火旺土，市场逐渐明朗化，房地产行业发展会有所提升。
