1楼 房博士 发表于 2009-6-30 13:38
标题: 1999年-2009年上海/香港/台湾房价走势图对比
(上海房价走势)
本人通过查阅各种资料，整理出以下图表，帮助大家决策。 并且附上数据来源资料，供大家下载查阅。 1999年-2009年上海房产均价趋势图  1994年-2006年香港房价涨幅图 点此查看大图 上海月工资图 注意：下图网上看到的，供大家看看。不知道真假。 上海房价 与 台湾房价比较  台湾房价始于1983年,1993年短期见顶,上海起涨于2000年,预计将于2010年见顶 台湾房价从起点至高点指数上涨3倍有余,上海房价指数2007年11月为177点,涨幅只及台湾一半. 台湾房价在经济快速增长初期上涨较慢,而到末期房价上涨飞速,由此可见中国的房价已开始进入飞 速上涨期.
那么97年之后,台北房价又如何呢?据台湾“中央社”报道，依统计数据显示，97年至2007年10
年来岛内住宅市值增加以台北市增值幅度最高，平均每户住宅上半年市值为1162万元(新台币，下
同)，相较1997年同期761万元增值401万元，增幅达53%。可以推断台湾房价自大幅上涨后,回
落最多也就在180点附近见底,从高点回落不足30%而已,因此我国房价经大幅上涨后在2011年开
始下跌,其下跌的最低点也将远远高于现在的价格.
[ 本帖最后由 我为家狂 于 2009-11-18 18:44 编辑 ]
（一）97年经济危机房价并未立即跌落，而是经过一番挣扎，98年才开始急速跌落的！这个时期入场的买家非常可怜！ 新浪乐居, ~) X n1 {! }' k; ?
（二）98年中有一个小反弹，早年踩空的人害怕再次踩空，部分等待已久的刚需，在部分媒体大肆渲染“抄底 ”的情况下，耐不住入场，结果被套在脖子上。
) Z7 o& o: I: D新浪乐居（三）98年底再次出现反弹，有了前次教训应者较少，经过近一年的企稳，诸多买家终于按耐不住纷纷进场。之后是长达4年时间的“阴跌” 时至今日套在半山腰的尚未解套，现在看来解套的时间越发遥不可及，而套在脖子和山顶的恐怕永无翻身之日了。
* r4 D4 e新浪乐居 
香港房价有涨有跌，上海房价一路高歌，国内的房价基本就没跌的。是否正常呢？股市有涨有跌，楼市怎么只涨不跌呢？股市被套的不会都是散户吧，楼市现在是否是大户，国资，还没撤离，所以只涨不跌，一旦他们能抽身而出，楼市也会像股市一样狂泻，或回调呢？只要楼市的买家都是为炒而买，不是为住而买，那么楼市回调就为时不远了。听说楼市对拉动GDP有很大的作用，国家为了保“8”，不会让楼市下跌。一旦实体经济复苏，楼市泡沫，是否会被挤破呢？值得思考.......或者现在楼市还不存在泡沫，那么哪个价位，才有泡沫呢.....美国金融风暴，楼价大跌。我们不能跌，因为我们的加工业，沿海经济，大受影响。必须拉动内需，房地产就是拉动内需的最好方法。所以房价始终坚挺，就像人民币一样坚挺。:eek:
1994--2006香港房价涨跌幅 
| 
