利明杰是我童年时代的老朋友，最近在香港九龙东区，觅得新居所。 我自然为他新居勘察。 他的新住所风水特性如下：
特色概况：
1) 元运与坐向：
贵宅大厦於2003年落成，属七运楼 (1984-2003年是七运)。 以大门立极定向，坐正东北向正西南，即七运艮山坤向，飞星双星到坐，旺丁的坐向。
2) 单位形状：
单位内左右横18 ，前後直29 ，呈现前後修长长方形。 宅内有两个凹位：〈一〉在厨房窗外，即宅的南方离宫凹陷。伤中女，易患眼疾，独断独行，自信过强。 〈二〉在主人房窗外，是宅的坐後方东北艮宫。 坐後伏位有破，损丁之象。东北方陷，伤少男，易生怪事，经商有纠纷。
化解方案：
於该两个凹位装置大晒衫架，抢回空间。
3) 宅命相配：
男宅主1975乙卯年生，属兑命。 女宅主1978戊午年生，属坤命。两者同是西四命。宅坐东北是艮宅，是西四宅。 可说宅命相配，最适合男女宅主居住。
4) 气候：
贵宅大厦位於高处，且近山，在27楼楼层之高，客厅大窗在宅的东南。 没有潮湿的海风吹袭。气候温和，不会太热或太寒及潮湿。 单位内亦很光猛。
橺格：
1) 方位橺格：宅的中心点在房间行人路口，依此划分：大门在正西南。 饭厅与细窗在西。 厕浴在西北。 床在北。 主人房在东北。 细房位东。客厅大窗在东南。 厨灶梳化在南。
2) 形气吉凶：厕浴在西北，有去水口，流破西北乾卦，乾卦乃八卦之首，流破乾卦，主不利男宅主。
化解方案：用龙龟覆盖厕浴去水口。
缺点与改善 ：
1) 风力大： 经云：「气乘风则散」。 风是气的大敌。 此宅有两处风力大的来源。
A) 饭厅的细窗，窗外很远处 (超过半里)才有高楼大厦及山脉。较空旷，风力自然较大。 又大门直冲此细窗。
化解方案： 长期关闭饭厅的细窗，并拉埋透明的窗帘布。
B) 客厅，细房，主人房等窗外，有一山坳。 风来自该坳，名「坳风」。最差的是此山坳在贵宅的东北偏东寅位。即风是「寅坳风」
经云：「寅风为祸最烈」
化解方案： 於客厅，细房，主人房等窗外，挂大凹镜。
2) 气散不聚：
A) 大门直冲饭厅细窗。
化解方案：长期关闭饭厅的细窗，并拉埋透明的窗帘布。
B) 厕浴与细房两窗横冲。
化解方案： 长期关闭厕浴窗。用厕时，开抽气扇。
C) 单位内难找聚气位。
2) 气散不聚：
A) 大门直冲饭厅细窗。
化解方案：长期关闭饭厅的细窗，并拉埋透明的窗帘布。
B) 厕浴与细房两窗横冲。
化解方案：长期关闭厕浴窗。用厕时，
开抽气扇。
C) 单位内难找聚气位。
3) 重要部位较暗：
宅中央 (房间行人路口)，大门内，大门外等最重要部位较暗。
化解方案：於宅中央 (房间行人路口)，大门内，大门外各装置照明系统。 (外出或休息可关掉)
4) 有损丁现象：
A) 伏位有破：
宅伏位坐後东北方是主人房窗外的凹陷空间。 该空间且受「寅坳风」吹袭。
化解方案：於主人房等窗外，挂大凹镜。
B) 流破先天： 贵宅坐东北向西南，厕浴去水口在西北，是为流破先天，主损丁。
化解方案：用 龙龟覆盖厕浴去水口。 去水口太多，(此宅有两个)，会疏散地气。
5) 不吉方位：
A) 是非位：
宅内东细房，东南客厅大窗电视机，是飞星二三的组合。此组合名为斗牛煞，主是非。经云：「斗牛煞起惹官刑」。
化解方案：东细房只作短暂工作，不宜长期逗留。 东南客厅大窗电视机，遇凶位，无伤大雅。
B) 煞气位：西北厕浴，北主人床，是飞星九五之所。 九紫火生旺五黄大煞。
化解方案：两人床头的床 下，各 大块厚 片。 西北厕浴遇凶煞，不伤大雅。
6) 水火相冲：水喉正对炉灶，不利饮食。
化解方案：
A) 改水喉位置 (最好)。 或
B) 洗衣机侧放，不要正对炉灶 (次好)。
布局：
1) 水管财：
A) 生气向星见水：客厅冷气机墙角，即宅南偏东南(丙山)，置大水柱。该处遇生气向星8。
B) 照水：宅内对讲机至饭厅细窗之中间，是西方兑宫，该西位见水，於现今八运而言，是照水，主富。於该位置大鱼缸或挂大幅瀑布水画。
2) 城门：该处亦为此单位的城门，若有热能可催旺向首大门气口的磁场。宅内对讲机至饭厅细窗之中间，置大鱼缸或挂大幅瀑布水画。 又於其中央，(宅之正西酉位)装置大W伙数黄光灯泡，散发热能。 (外出或休息可关掉)
3) 植物接气：电视机侧旁近气口窗口处，(乙辰位) 置一大棵大叶多叶植物。 用植物接气。
4) 用白光灯泡：因宅内地板是啡色，家俱亦近啡黄色，倘若再用黄光灯泡，整个家居的色泽偏枯啡黄色，缺乏生气。故宅内采用白光灯泡。
床头炉灶坐向：
1) 最佳床头坐向：
床头坐东北向西南，配男宅主1975乙卯年生兑命，女宅主1978戊午年生坤命，是坐吉向吉的最佳床头坐向。 睡眠良好，精神奕奕。
2) 平平炉灶坐向：
炉灶亦坐东北向西南，配男宅主1975乙卯年生兑命，女宅主1978戊午年生坤命，是坐吉向吉的平平炉灶坐向，对男女宅主二人，无利亦无害。 (炉灶配命卦要坐凶向吉，才是最佳坐向。)
优点：
1) 有生气：此宅很光猛，气色清新，有生气。
2) 利文昌：
A) 宅坐东北，是艮宅，大门开在生气位西南坤宫。
B) 宅中宫，向首气口大门，是飞星一四之所。 经云：「一四同宫，准发科名。」
3) 化煞生权：宅坐东北向西南，坐艮向坤。 厨房去水口，开在黄泉八煞的南偏西南丁山位。 流破煞气位，是为化煞生权。 确保宅运顺利。
入伙日期：
1) 首选：
新历： 2005年10月15日星期六中午11至1时。 丙壬丙乙
农历： 乙酉年九月十三日午时。 午申戍酉
除年支酉冲男宅主乙卯年生，整个吉课无冲男女宅主二人及宅坐向。是日开日，太阴到向。 宜移徙。午戍合火生旺坐向艮坤土。
日支申：男宅主贵人。 女宅主驿马，文昌，食禄。
评论：此宅利文昌，如能做足上述各点，可先旺文昌後致富。
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