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1．项目位置
国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道，该道
路为现状道路，双向六车道设计，可快速连接弹子石转盘和洋人街，将来可通过立交桥系统与大
佛寺大桥和朝天门大桥连通，成为弹子石到江北的快速交通枢纽。西侧紧邻南滨路，直面浩瀚长
江，远眺对岸塔子山公园。地块南侧为建设中的朝天门大桥，紧邻政府规划的总部经济区。北靠
已建成的内环高速大佛寺大桥南桥头引桥以及美心集团用地，目前已部分开发为滨江风情街——
洋人街。东侧为城市快速干道---腾龙大道，西望长江和江北城片区，南靠建设中的朝天门大桥，
北侧为大佛寺大桥。
2．项目概述
本项目总建筑面积230万平方米，定位为重庆CBD核心1500亩国际化复合生活城。项目以居住
功能为主，包括滨江别墅、观江豪宅、精品高层、高档公寓等，同时将配备较为完善的配套系统，
涵盖学校、中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等，成为具有强大辐射力的高档居住社区。
3、项目规划特点
针对弹子石CBD中央商住区的定位，拟将本项目打造成为“重庆CBD核心1500亩国际化复合生活
城”。在此基础上，提出了都市街区、综合复兴、花园景观的三重总体布局。
“都市街区”
（1）在规划中采用非匀质的总体布局，形成差异化产品，最大化利用一线江景资源，创造尺度宜人、
环境优美的生态景观住宅。 （2）功能复合——建筑类型要丰富，包括“住宅＋公寓＋集中商业＋
街铺＋学校＋公园”，多样化的产品可以使住区形成自身微循环的小系统，促进社区生活多元化的
形成和社区生命力的增长。 （3）国际化——规划理念具有前瞻性，能代表当今建筑规划潮流的发
展方向；建筑产品的易读性，包括建筑外观、规划结构应能被各种文化背景、各种知识结构的人群
解读；品质独有性，能代表重庆房地产开发市场的一流水平。
“综合复兴”
国际社区无论从区位、面积、建设规模和人口上看，都当之无愧为大盘，对周边区域有着绝对的影响
力，完全可以承担起综合复兴城市活力的任务。
（1）交通复兴——对内以轨道站、公交站、大型公共建筑为原点，向社区内部发散形成公共步行系
统，与各组团内部步行系统相接，增加各建筑的步行可达性，为居民提供便捷舒适的出行条件；对外
重点打造轨道站等的外部形象，形成腾龙大道、南滨路沿线的交通节点，吸引外部人流。 （2）商业
复兴——对内以腾龙大道沿线的集中商业为生长点，以道路系统为生长轴，形成点线结合的社区商业
网络，并最终形成覆盖全区、辐射周边的面状大商业体系。对外依托集中商业，形成立足社区，辐射
整个CBD区域的商业节点。 （3）休闲复兴——依托南北向中央绿化公园形成内核，东西向绿化通廊
和边缘公共绿地形成对外生长点，打造非封闭、可生长的公共休闲活动体系，最终将与南滨路商业带
以及周边地块的绿化休闲系统联接成一个整体，为社区的发展拓展潜在的空间。
“花园景观”
（1）山水格局——根据重庆市城市规划“显山、露水、透绿”的总体规划原则，结合国际社区特定的
地形地貌特征，提出“大山水景观”概念： 项目位于南山、长江之间，依山傍水，景色宜人，可谓
“青峰列屏障，翠峦出大江”。充分利用滨江地带特有的大山、大水景观资源造景、借景，社区内建
筑造型、景观处理等不喧宾夺主，而是采用谦虚的态度融入自然山水格局中，充分展现“城中有山、
山中有城”的城市风貌。
（2）网络景观——“一纵二横”绿化结构作为整个社区绿化的主干：“一纵”指贯穿南北的中央生
态绿谷公园，以原生态植物绿化和供人休憩玩耍的开放空间为主，是整个项目的“绿肺”和“主脉”；
“二横”指两条东西向的视线绿化通廊，以景观草坪、广场等构成，是连接各个组团的“次脉”和重
要的公共活动场所；各个组团的中心庭院绿化构成一片片“绿叶”，通过各种林荫步道和“次脉”相
连，为组团居民提供日常交往、活动的必须场所。 社区内的景观设计将“绿色脉络”贯穿整个社区，
通过“主脉”、“次脉”和“绿叶”共同构成的一套网络化、仿真化的景观体系，其间容纳着人的活
动、进行着物质和能量的交换，仿佛一个有生命的机体，使国际社区成为真正意义上“会呼吸的社区”。 | 
