龙湖成功获准发行14亿元企业债，在全国成为发行企业债的首家民营房地产企业。多年来，民企融资一直是一个老大难，表现在企业债市场上，民企寥落的身影就是最生动的写照，而民营房企融资更是难上加难。

　　因此，在民企资金紧张，尤其是民营房企普遍面临融资难题的背景下，龙湖企业债不仅对于龙湖拓宽融资渠道、壮大自身发展有着重要意义，更对大量民企及民营房企具有标本示范意义。

　　民企融资的重庆范本

　　重庆晨报讯 5月25日，龙湖企业债券在上海证券交易所正式上市交易，简称为“09龙湖债”，代码为“122964”。

　　当天，09龙湖债以103.94元高开，收盘价为103.50元，上涨3.5%，这标志着全国首只民营房企企业债的发行与上市均得到了投资者认可。

　　发债首日获得100%认购

　　据了解，国家发改委日前核准重庆龙湖企业拓展有限公司发行2009年企业债券14亿元，该债券为期7年，债券在存续期内前5年票面年利率为6.7％。

　　5月5日，龙湖企业债通过上海证券交易所交易系统及承销团成员设置的营业网点公开发行，“当天机构和个人认购都很火，机构的认购量高达发行规模的近两倍，另外网上散户认购的买单也超过6亿元，远远超过计划的网上销售额度，不到半天时间，龙湖企业债就销售完毕”。昨日，龙湖高层首次向记者披露了龙湖企业债发行当日的火爆情形。

　　据龙湖发布的企业债募集说明书摘要显示，龙湖此次募集的14亿元，除2.8亿元用于补充公司营运资金外，其余资金将投向三个地产项目，分别为青城山大田项目一期（下称青城山项目）、陈家馆危旧房片区改造项目（下称陈家馆项目）以及礼嘉绿色建筑示范项目（下称礼嘉项目）。

　　其中，青城山项目拟使用募资3.06亿元，占该项目总投资的45%。另外，募集资金中，还有4.1亿元投向陈家馆项目，占该项目总投资的59.90%。募集资金中剩余的4.04亿元，将投向礼嘉项目，占项目总投资的59.20%。

　　龙湖企业债

　　发行创三项第一

　　龙湖企业债发行不仅获得市场的热捧和认同，同时也创下了多项第一。

　　“龙湖是全国第一家发行企业债的民营地产企业。”重庆市发改委资金处处长刘旗称，“该举拓宽了我市民营企业融资的渠道，为民营企业解决好资金问题提供了新的选择，有力地提振了我市民营企业，特别是房地产企业应对金融危机的信心。”

　　龙湖不仅是我市首家发债的民营企业，同时龙湖债券也是近年来我市发行的第一支产业类项目债券。刘旗表示，“多年来，我市企业债券发行，主要集中在从事基础设施建设的国有大型企业或集团，资金主要用于重大交通、能源、城建、供排水、水利等基础设施建设。龙湖债券的发行，将促进我市更多的优质民营企业通过资本市场筹集资金，加速我市产业结构升级。”

　　此外，龙湖企业债券是2000年以来我市首支通过资产抵押方式发行的企业债券。据了解，企业债券发行一般通过银行担保、资产抵押物担保、无担保信用等方式作为担保方式。龙湖债券采用抵押物担保方式，重庆龙湖以其下属全资子公司重庆龙湖西街置业有限公司拥有的龙湖西城天街裙楼负三层至第五层商业房地产的房屋所有权和土地使用权，作为本期债券的抵押资产。如公司出现偿债困难，则变卖抵押资产以清偿债务，其优质的抵押物为债券到期偿还提供了可靠保障。

　　5月26日，龙湖企业债上市第二天，再涨1.06%。