万千城遗爱池国际商圈 承载江津150万人的商圈梦

万千城遗爱池国际商圈

■ 楼盘简介

总规模111万方的万千城暨江津遗爱池国际商圈，集时尚购物、酒店办公、休闲娱乐、观光旅游、江景豪宅等于一体。项目位于江津区人民广场，是江津核心区域的黄金地段，项目规划范围453亩其中建设用地273亩，总投资50亿人民币，由成功缔造“重庆北城天街”的城市综合体专家“香港华城”实力巨献。     项目有近50000平米的滨江休闲广场，100000遗爱池浪漫天街（世界级商圈湖畔公园），1000米长环湖浪漫天街 (环湖浪漫主题公园)，蜂巢国际购物广场(多家世界500强企业进驻)，4500平米超现代“城市天际汇景台”，80米宽460米长的景观大道，400米长的沿江音乐喷泉、9大聚客广场、8大步行街等共计11万平米的城市开放空间。             万千城商圈以“三横、三纵、三圈层”的规划，开创江津世界级商圈，立足于城市全功能覆盖的规划思想，集五星级酒店/购物中心/大型超市/娱乐影院/餐饮休闲/主题商城/浪漫产业基地/都市旅游景点/写字楼/商务公寓/宽景豪宅等集多种综合物业形态于一体的江津中央商圈。     完善构建了时尚购物、商务办公、高尚居住、休闲旅游、娱乐美食5大城市功能，并率先在项目进行了O2O电子商铺与实体店复合经营，为投资者与经营者创造了更广阔的经营空间与收益渠道。     建成后将如“成都的春熙路、重庆的解放碑”，涵盖吃、喝、玩、乐、购、住、行与电子商务的完美结合，打造多元化、多样性、一站式、24小时全天候商业中心，全面升级城市功能，开创重庆首个区域性中心品牌O2O商圈。 这里是江津区唯一的CBD、唯一的城市中心，也将是璀璨于中国西南、长江上游的商业、商务、居住、购物、休闲、娱乐中心。             超级大规模：      世界级规划，决定江津商圈格局，项目整体规划力邀亚洲著名风水专家团考察分析指导下，结合城市几何中心与风水关系，以周易风水文化理念，通过“三横”“三纵”“三圈层”的横纵联合贯通三大商业组团的风水旺财，风水养生规划理论精髓对遗爱池国际商圈进行了科学布局的整体性规划打造；     三横：     第一横：1000米长，滨江公园休闲带（滨江路微下穿，喷泉、跌水）     第二横：800米长，大同路风情美食街；     第三横：1000米长，长风路浪漫情景绿荫大道；     三纵：     第一纵：500米长——城市中轴线“中央大街”     第二纵：800米长——“华城天街”     第三纵：600米长，浪漫生态走廊（星光V8～情人桥～浪漫广场）     三圈层：     第一圈：5万方——滨江休闲广场（世界级滨江商业广场）     第二圈：10万方——遗爱池浪漫天街（世界级商圈湖畔公园），1000米长环湖浪漫天街 (环湖浪漫主题公园)     第三圈：20万方——蜂巢国际购物广场（多家世界500强企业进驻）              H-CITY 香港华城——城市中心不动产运营商     香港华城在十数年间拥有国内外60多个城市/100多个地标建筑/商业综合体项目的规划设计成功经验      以比肩国际水准的建设规划理念/以城市发展的长远目光/更高效整合都市核心资源/优化城市商圈功能布局      世界花开108，重庆人的迪拜塔  华城作品” ——携两江战略，专注于城市地标打造         全球视野 风险运营          香港老虎基金——国际著名基金公司 专注不动产管理          ◆具备拥有全球化视野，全球化资源          ◆拥有房地产及商业运营资深经验的投资/管理/风险/策划推广/销售各界精英          ◆致力于全球商业地产物业的并购/经营/营销和价值管理。     万千城遗爱池国际商圈 改写重庆商圈格局 一个项目就是一个商圈，重庆商业版图裂变，江津商圈承载150万人的商圈梦 网络编辑：陈宇  发布时间：2013-10-10  【 转到34版】 阅读 97次【评论】 　　商报记者 杨四海 　　重庆商报讯 此前，重庆的商业版图，形成了以主城传统五大商圈为核心的格局，这样的格局，即将改变！目前，江津的中央商圈，万千城遗爱池国际商圈正在崛起，这个区域性超级商圈的出现，将改写重庆商圈格局。同时，也将在江津的城市发展中扮演重要角色，并为江津乃至周边区域带来国际化的生活方式。 　　江津中央商圈应运而生 　　今年9月，重庆市委四届三次全会上确定规划了五大功能区，江津被确定为城市发展新区。据统计，2012年，江津GDP总量达到426亿元，超过大渡口区、巴南区和北碚区，与经济大区南岸区相差无几，社消品零售总额也达到了150.7亿元。根据规划，江津未来将打造成为城区面积和居住人口均达100万的双百现代化大城。 　　稍显尴尬的是，在经济开始发展、城市形象日益提升、居民生活水平不断提高的背景下，江津却唯独缺少一个能够满足市民消费、购物、休闲、娱乐等需求的商圈，因此，很多江津人周末开车到主城消费。据统计，江津人每年在主城的消费已超过30亿元。正是在这样的背景下，江津中央商圈万千城遗爱池国际商圈应运而生。 　　建筑和景观 赶超主城商圈 　　与主城传统五大商圈一样，万千城遗爱池国际商圈内将包括有主力百货、大型超市、总部办公室、商务酒店、商业步行街、城市住宅等，虽然该商圈进驻知名品牌的集中度或许不能跟主城五大商圈相比较，但在辐射范围、建筑物档次和景观建设上，或将超越主城五大商圈。该商圈将打造莲花会馆、蜂巢大厦等五大地标建筑以及滨江广场、遗爱池生态湖滨公园等六大都市旅游景点，辐射包括江津、主城、渝西、渝南、川东南、黔北等在内的六大区域。 　　一个项目就是一个商圈！总体量为111万平方米的万千城遗爱池国际商圈，其中商业体量为42万平方米纯商业。据了解，项目首期产品国色天香江景华宅、星光不夜城商铺即将推出，而项目设立于江北区北滨路君豪商务大厦B座14楼的主城接待点也已经正式开放。

基本信息

行政区域：江津
   

  万千城遗爱池国际商圈位置图

项目位置：重庆市江津区大同路35号（人民广场旁）
交通状况：公共交通：商圈每隔500米设立1个公交站，多路公交，紧邻中渡（几江）长江大桥其他交通：重庆外环高速直通江津：陈家坪——成渝——外环——江津城区/遗爱池商圈 四公里——渝黔——外环——江津城区/遗爱池商圈 快速干道：西彭——西江大道——江津长江大桥——江津城区/遗爱池商圈华福路——江津双福——江津长江大桥——江津城区/遗爱池商圈
轨道交通：轻轨5号线
建筑类型：多层,高层,超高层
物业类别：普通住宅,公寓,酒店式公寓,商铺,建筑综合体
主力户型：44-101平米
开发商：重庆华城希望房地产开发有限公司^[1] 

价格信息

价格说明：待定
付款方式：银行按揭贷款,分期付款,一次性付款
历史价格：

价格时间	最高价	均价	最低价
2012年10月08日	--	--	--
2012年09月19日	--	--	--
2012年09月14日	--

3楼盘详情

产权年限：50
   

  万千城遗爱池国际商圈效果图

容积率：4.30
绿化率：35
总户数：5686
建筑面积：1110000平方米
占地面积：270663平方米^[3] 

4配套信息

周边商业：工商银行，建设银行
   

  万千城遗爱池国际商圈实景图

周边公园：遗爱池生态湖

周边医院：江津区人民医院

周边学校：金钗井幼儿园、江津实验中学^[4] 

5售卖信息

开盘时间：2013年
入住时间：2014年
销售情况：新盘^[5] 

6项目介绍

建筑之间依靠休闲公园、景观大道、大小广场、立体步行街等开放空间连接起来，形成了城市标志性的建筑群，矗立于长江之滨。香港华城商业地产专家、城市规划/经营专家香港华城在十数年间拥有国内外60多个城市、100多个地标建筑、商业综合体项目的规划设计成功经验，成功缔造龙湖北城天街，以比肩国际水准的建设规划理念、以城市发展的长远目光、更高效整合都市核心资源，优化城市商圈功能布局。

项目装饰装修上将融入ARTDECO装饰主义，不吝成本，大量采用定制型材、复合铝板等新材料，LED灯饰等新光电技术，使建筑外观朗俊华丽，时尚奇幻。高档石材，挑高豪华大厅，品牌豪华灯具，高档品牌地砖，组合天花吊顶，打造舒适浪漫的商业环境。