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黄奇帆:重庆两江新区开始运转

    

黄奇帆:改革创新、开拓开放

引领两江新区发展

市长黄奇帆主持召开两江新区开发建设领导小组第一次会议,
 
这标志着两江新区开始运转
 
  [提要]市长黄奇帆主持召开两江新区开发建设领导小组第一次会议,这标志着两江新区开始运转。会议要求,充分认识国务院对两江新区的功能定位,以改革创新、开拓开放推动两江新区发展。

   

       昨日下午,市长黄奇帆主持召开两江新区开发建设领导小组第一次会议,这标志着两江新区开始运转。会议要求,充分认识国务院对两江新区的功能定位,以改革创新、开拓开放推动两江新区发展。

       据悉,昨日上午,市委常委会通过了两江新区体制和班子组建方案。黄奇帆任两江新区开发建设领导小组组长,市委常委、市委统战部长翁杰明,副市长童小平,市政协副主席吴家农任副组长,北部新区、江北、渝北、北碚和相关市级部门及部分大型企业负责人为小组成员。

      要充分认识两江新区的宗旨,明确当前的任务

      黄奇帆指出:“我们承担了非常重要的使命。”目前,我国只有三个“新区”,浦东新区、滨海新区和两江新区。要高度认识两江新区的发展目标和建设任务,把两江新区建设成为改革创新之区、开拓开放之区。国务院批复文件明确提出:两江新区是统筹城乡综合配套改革试验的先行区,要着眼于建设内陆开放经济和现代产业体系,建设成为内陆重要的先进制造业基地和现代服务业基地,建设成为长江上游金融中心和创新中心,建设成为内陆开放的重要门户、科学发展的示范窗口。

       黄奇帆说,国务院对两江新区提出的这些功能性任务,可谓“包蕴天地”,有广阔的空间。在这个宗旨的要求下,我们要以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,深化改革,扩大开放,锐意创新。

      两江新区政策给了我们无限的发展空间,要敢于创新,敢于创造,积极推动改革发展

       根据国务院的批复文件,两江新区将是政策最优的新区,其政策不仅是西部大开发政策、综合配套改革试验区政策、国务院3号文件政策的叠加,同时国务院明确指出,重庆两江新区政策将比照浦东新区、滨海新区。

        黄奇帆指出,两江新区政策之优,不光是体现在税收等直观的刚性政策上,更重要的是在于改革创新、开拓开放的权力上。“这给了我们无限的发展空间。”黄奇帆说,我们要善于从制度层面上探索开发区加快发展的路子,要敢于创新,要总结全国开发区经验,同时加以创造,许多方面要先行先试,不断探索出加快发展、快速壮大的新经验。

       两江新区将采取“1+3”管理体制,搭建“三拖一”的开发平台

      据了解,两江新区将采取“1+3”的管理体制,即在两江新区开发建设领导小组领导下,由两江新区党工委、管委会具体负责两江新区的统一协调、统一政策、统一规划、统一宣传、统一口径。

      在开发任务上,两江新区党工委、管委会会同江北、渝北、北碚三个行政区,实施“1+3”的开发模式,平行推进。

      在开发平台上,将采取“三拖一”模式。北部新区、两路寸滩保税港区管委会是市政府直属派出机构,市委、市政府将委托两江新区管委会在业务上进行统一管理,再加上两江新区管委会下即将成立的一个工业开发区,三个平台拉动两江新区发展。

      两江新区的社会管理事务,依然由江北、渝北、北碚三个行政区管理。

       会议还研究了两江新区的具体工作。黄奇帆强调,要加快复盛、石船、鱼嘴等板块的规划,做好原来几个行政区与现在两江新区在规划上的对接调整,积极推动大项目建设,做好宣传工作。

 

    重庆“两江新区”获批成

“中国第三区”

     2010-05-19 06:06:00 来源: 济南时报(济南) 跟贴 1 手机看新闻

       5月17日,记者从重庆市政府有关部门了解到,国务院已在5月7日批复了重庆“两江新区”总体方案,该方案有800多页,涉及到这个中西部最大的新开发区产业布局、行政管理体制、土地规划等多方面内容。至此,官方、媒体、民间热议的“中国第三区”已破茧欲出,继1997年成为中国第四个直辖市之后,重庆再次站在了中国城市化进程的时代浪尖。

       5月17日,记者从重庆市府有关部门了解到,继上海浦东和天津滨海新区之后,中国第三个副省级新区“两江新区”已在5月7日获国家批准。重庆“两江新区”总体方案有800多页,涉及到这个中西部最大的新开发区产业布局、行管理体制、土地规划等多方面内容。知情人士透露,重庆高层已在小范围内作了通告,并引起坊间热烈讨论。不仅如此,从国家战略上,“‘两江新区”的获批,可以看做是新一轮西部大开放的标志性事件,它将深刻改变西部的经济面貌,对缩小东西区域差距起到举足轻重的作用”。重庆市科院研究员丁新正说。
      据了解,“两江新区”将享受国家给予上海浦东新区和天津滨海新区的策,包括对于土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域赋予先行先试权,允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。

                        再造一个重庆工业

      据公开的信息,规划的“两江新区”,位于重庆主城区长江以北,嘉陵江以东区域,规划总控制范围1200平方公里,其中建成区150余平方公里,可供开发建设用地400平方公里左右。“这个区域拥有中国首个内陆水港加空港保税港区,交通、科技、制造业发达,已具备成为中国西部对外开放门户的基础。”重庆社科院研究区域经济研究所所长李勇说。“两江新区”的建设时间表是到2020年,届时其主要经济指标要达到地区生产总值5000亿元以上,占全市总量的1/4;实现工业总产值10000亿元以上。

       重庆今年全市工业总产值预计将突破1万亿大关,“两江新区”相当于要再造一个重庆工业。

      布局五大战略性产业

      据知情人士透露,“两江新区”发展的产业模式将布局轨道交通、电力装备、新能源汽车、国防军工、电子信息等五大战略性产业,并设立国家级研发总部、重大科研成果转化基地、灾备及数据中心三大战略性创新功能基地。

      但如何布局产值上万亿的产业,一直是“两江新区”规划中的难题。

      目前,重庆已决定在“两江新区”规划石船万亿级工业基地,但详细规划还处于保密阶段。另一块颇具竞争的项目,是直升机整机制造基地。重庆市发改委主任杨庆育在今年全国“两会”期间接受记者采访时说,“在下一步规划中,重庆将力求形成直升飞机整机的配套能力,打造直升飞机制造基地。”有消息称,这个飞机制造基地,亦将布局于“两江新区”。

      此外,李勇透露,重庆近期在信息产业有了爆发式增长,随着大量跨国公司的入驻,主城各组团将形成相关配套产业集群,这配套企业也将大量聚集于“两江新区”,因此“万亿产业”并非不可达成。

       最艰巨的仍是管理体制。在这块,官方未透露进一步的消息。

       意义有别于浦东和滨海

       筹备了约两年的“两江新区”是中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来上任不久后推动的。薄熙来认为,实现内陆对外开放,是重庆实现跨越式发展的唯一路径,而“两江新区”是一个高层次的开放平台。

       2009年2月5日,国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见(国发3号文件),在国家战略层面正式研究设立“两江新区”。重庆市发改委一位官员透露,国家各部委对“两江新区”方案进行了历时一年多的调研和修改。

       重庆社会科学院专家丁新正认为,“两江新区”获批,体现了国家新一阶段西部大开发以点带面的特点;除了发挥区域带动作用,“‘两江新区’更侧重内陆开放,城乡统筹,因而其带动和示范意义与浦东、滨海有所区别。”

       或将重塑中国区域经济版图

        有专家称,“两江新区”将是重庆继直辖、三峡工程建设、西部大开发之后,又一次大发展的机遇,或将重塑中国区域经济版图,对重庆乃至西部具有里程碑的意义。

       据重庆市政府测算,“两江新区”成立后,对西部的带动作用主要体现为,拉动“成渝经济带”制造业等配套产业年均增长10个百分点,工业经济年均增长提高5个百分点;云南、贵州水电和矿产等能源产业发展年均提高5个百分点;同时,可促使湖南、湖北、陕西、广西等与西部市场协作加强,50%左右的制造业和交通运输业通过“两江新区”走向西部市场,预计年均增长提高5个百分点。

      面对机遇,各行业投资商纷纷前来投石问路,“两江新区”越来越被房地产和汽车业人士关注。“上海看浦东、天津看滨海、重庆看‘两江’。”正如人们热议的一样,引领中国内陆经济腾飞的“中国第三区”正扬帆起航。

 

     ( 据《21世纪经济报道》等)

            滨海新区

      位于天津市的东部临海地区,由天津港,天津经济技术开发区,天津保税区,原塘沽、汉沽、大港三个管委会和东丽、津南区的一部分组成。

      天津滨海新区是东北亚地区通往欧亚大陆桥距离最近的起点,具有启东开西、承外接内,辐射华北、西北、东北亚、中亚的强大战略功能。

            浦东新区

       2009年4月,国务院批复同意将原南汇区行政区域划入浦东新区。新浦东雄踞东海之滨、杭州湾畔,面积1210平方公里,占上海市五分之一左右,经济总量占上海市四分之一以上。

                                                                         (本文来源:济南时报 ) netease

两江新区

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基本简介
地理位置
两江新区规划
分期目标
两江新区获批


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基本简介

  2009年2月5日,国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见(国发3号文件),在国家战略层面正式研究设立“两江新区”,是中国的第三个副省级新区,前两个分别是上海浦东和天津滨海新区,并于2010年5月7日获国务院通过。
   

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地理位置

  两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区,规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复胜片区;渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区;北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区,总面积超过1200平方公里。其中北部新区将建设成内陆开放型经济示范区,形成高新技术产业研发、制造及现代服务业聚集区。支持北部新区在土地、财税、金融、投资、外经外贸、科技创新、管理体制等领域先行先试。继续发挥北部新区内各类国家级园区的特色和辐射带动作用,形成一区多园、良性互动、错位发展的格局。而两路寸滩保税港区功能和有关税收政策则比照洋山保税港区的相关规定执行。合理配置海关、出入境检验检疫人员和监管设施,确保有效监管。
   
  两江新区的通过,势必带动该区域的投资和消费需求。并改变重庆本地产业空壳的现状,使之真正成为西部地区的战略高地.
   

 
两江新区规划

  2008年,中共中央政治局委员、重庆市委书记薄熙来确立了把重庆打造为西部开放高地的目标,其中“两江新区”是一个重要的战略平台。其功能在于,在国家层面形成一个政策的洼地,吸引人才、资金和产业的优势集聚。
  据记者获得的一份外经贸委所拟定的“两江新区”的核心材料中,“两江新区”总占地面积约960平方公里,拟设区域主要由重庆市嘉陵江长江环抱的大片北部区域以及北碚区的蔡家镇构成。包括江北区大佛寺大桥以东的寸滩、鱼嘴、复盛等地,渝北两路组团和龙兴镇、石船、木耳、古路四镇,以及北碚蔡家组团和水土、复兴两镇。
   
  2009年年底成立的两路寸滩保税港区亦在新区范围,是“两江新区”的重点配套项目之一。李世蓉称,保税港区年底将封关运作,未受金融危机影响,同时,因为危机,建设成本大为降低。
   
   重庆对“两江新区”的战略定位是:立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外,形成“一门户两中心三基地”,即:西部内陆地区对外开放的重要门户、长江上游地区现代商贸物流中心、长江上游地区金融中心、国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地、内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地、长江上游的科技创新和科研成果产业化基地。

 
分期目标

  “两江新区”的建设分为三个时期2009-2010年为起步阶段。主要任务是争取国家将“两江新区”纳入国家规划,进行区域规划与布局。同时提高港口、铁路、公路的运营能力,加强城市建设,推进行政管理体制改革,以提供一个良好的软硬环境。
   
  2011-2012年是“两江新区”的中期发展阶段。这一时期的主要目标是在产业发展方面取得重点突破。计划到2012年,进出口达到300亿美元,引进世界500强达到200家,利用内资达到2000亿元人民币,集装箱吞吐能力500万标箱。
   
  2013-2020年则为全面提升阶段。这一时期,“两江新区”对周边地区的辐射和带动作用加大,作为西部地区经济增长和长江上游地区经济中心的地位和作用进一步增强。
   
  在政策设计上,重庆希望“两江新区”能获得中央大力支持,比照上海浦东新区、天津滨海新区享受国家给予的有关政策,并在土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域赋予先行先试权,允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。带动意义
   
  据重庆市政府测算,“两江新区”成立后,对西部的带动作用主要体现为,拉动“成渝经济带”制造业等配套产业年均增长10个百分点,工业经济年均增长提高5个百分点;云南和贵州水电和矿产等能源产业发展年均增长提高5个百分点,同时,可促使湖南、湖北、陕西、广西等与西部市场协作加强,50%左右的制造业和交通运输业通过“两江新区”走向西部市场,预计年均增长提高5个百分点。
   

 
两江新区获批

  我国只有三个“新区”,浦东新区、滨海新区和两江新区。要高度认识两江新区的发展目标和建设任务,把两江新区建设成为改革创新之区、开拓开放之区。国务院批复文件明确提出:两江新区是统筹城乡综合配套改革试验的先行区,要着眼于建设内陆开放经济和现代产业体系,建设成为内陆重要的先进制造业基地和现代服务业基地,建设成为长江上游金融中心和创新中心,建设成为内陆开放的重要门户、科学发展的示范窗口。国务院对两江新区提出的这些功能性任务,可谓“包蕴天地”,有广阔的空间。在这个宗旨的要求下,我们要以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,深化改革,扩大开放,锐意创新。两江新区政策给了我们无限的发展空间,要敢于创新,敢于创造,积极推动改革发展。根据国务院的批复文件,两江新区将是政策最优的新区,其政策不仅是西部大开发政策、综合配套改革试验区政策、国务院3号文件政策的叠加,同时国务院明确指出,重庆两江新区政策将比照浦东新区、滨海新区。 黄奇帆指出,两江新区政策之优,不光是体现在税收等直观的刚性政策上,更重要的是在于改革创新、开拓开放的权力上。“这给了我们无限的发展空间。”黄奇帆说,我们要善于从制度层面上探索开发区加快发展的路子,要敢于创新,要总结全国开发区经验,同时加以创造,许多方面要先行先试,不断探索出加快发展、快速壮大的新经验。 两江新区将采取“1+3”的管理体制,即在两江新区开发建设领导小组领导下,由两江新区党工委、管委会具体负责两江新区的统一协调、统一政策、统一规划、统一宣传、统一口径。 在开发任务上,两江新区党工委、管委会会同江北、渝北、北碚三个行政区,实施“1+3”的开发模式,平行推进。 在开发平台上,将采取“三拖一”模式。北部新区、两路寸滩保税港区管委会是市政府直属派出机构,市委、市政府将委托两江新区管委会在业务上进行统一管理,再加上两江新区管委会下即将成立的一个工业开发区,三个平台拉动两江新区发展。 两江新区的社会管理事务,依然由江北、渝北、北碚三个行政区管理。
中国第三区—两江新区的由来
2010-06-09 来源:未知

      在区域经济一体化日趋明显的今天,“中国第三区一一两江新区”的提出,的确非同一般。那么,究竟“两江新区”对于重庆意味着什么,而让重庆人如此期待呢?有关专家认为,同为直辖市,重庆市的贸易额仅为上海的几十分之一,其深层原因在于重庆市开放政策不优、开放领域不广、开放程度不深,尤其是承载开放功能的各种开发区小、散、乱,功能不一,定位不高,对周边地区的影响力不强,难以成为经济发展的“引擎”,难以吸引先进生产要素有效汇聚。

        因此,重庆市的当务之急就是打造一个能与上海浦东新区、天津滨海新区相媲美的中国第三个综合改革开放示范区一一重庆“两江新区”。初步预计,其规划面积在2000平方公里左右(相当于香港面积的二倍),由核心区和拓展区两部分组成,核心区包括经济开发区、高新技术产业区、出口加工区、保税港区等947平方公里,拓展区则分属于不同街道(乡)镇。

        记者从重庆市人大常委会了解到,早在去年9月份,在渝全国人大代表就对此开展专题调研,“两江新区”设想酝酿已久。重庆最繁华的区域是渝中区半岛,即长江、嘉陵江两江之间的半岛状区域,面积仅几十平方公里;而“两江新区”则是“第二半岛”的区域,由嘉陵江环绕而成的重庆市北部区域的半岛状区域,其范围可扩展到几百甚至上千平方公里。重庆市社科院区域经济研究中心研究员李勇表示,“两江新区”概念的灵感来自重庆市原市委书记黄镇东。“两江新区”的原型,即在划定区域范围内,实行开放引领、开发与开放紧密结合,政策先行先试的特定经济区域。在开放试验区内建立适合西部内陆地区特点的开放型经济体制机制,探索先进制造业和服务业发展新模式,节约、集约利用土地的区域,成为中央加快推进西部地区开发开放的战略制高点,率先发展、加快发展、跨越发展的载体和平台。

        之后,寄予与上海浦东新区、天津滨海新区并列成为中国三大开发区的战略定位。而“中国第三区”获批后,核心区900平方公里基本可够重庆的产业用地使用10一巧年,前途不可限量。

        对比上海、天津的新区建设,可见重庆新区建设的重要性与紧迫性。上海浦东新区,2007经济总量2751亿元,占上海经济总量12001.16亿元中的22.92%,利用外资占上海的42%。天津滨海新区,2007年经济总量2364.08亿元,占天津经济总量的47.lq0,利用外资占天津的74%,两大城市创新版块对城市经济发展的拉动作用巨大,成为名副其实的增长极;而重庆2007年经济总量突破4千亿,北部新区GDP占重庆的7.3%,利用外资约占重庆的20%左右,在本市的占比都很小,更不要说成为区域经济的发动机,拉动经济高速发展。

        整合一个更大的新区,推动经济快速发展,真正实现西部经济重要增长极的城市定位,不但是国家战略的需要,也是经济发展尤其是区域经济一体化的必然要求。重庆经济要实现跨越式发展,对西部板块的谋篇布局无疑十分重要。《环渤海区域发展统计报告2008》显示,2007年环渤海区域整体经济实力增长迅猛,15个中心城市的经济总量在全国占比达到13%,超越珠江三角洲,成为继长江三角洲之后全国第二大区,长江三角洲巧个中心城市占全国的35.35%,珠江三角洲的8个中心城市(不含肇庆市)占全国10.07%,中国三大经济引擎创造了近6成的经济总量。而成渝经济圈两大板块,四川2008年经济总量超过万亿,重庆2008年的总量是4千亿,今年可望突破5千亿,每年以千亿级的速度增长,两者的经济总量大约在1.5万亿的样子,虽然不能与4.6万亿的长三角相比,但是,以重庆为依托,缩小区域差距,实施西部大发展的时机已经凸显。金融危机虽然对世界乃至中国经济发展影响巨大,但是,与之顺应的沿海产业梯度转移内地,人才、技术等生产要素回流,国家出口导向的市场取向也开始向内转,这无疑是西部板块加速发展的最为重大的战略机遇期。

        重庆,这个励精图治11年的新兴直辖市,如果加上“中国第三区一一两江新区”的战略规划,将迎来具有经济学意义上的时代大转折:

        在国家战略上,西部大开发明确了西部的战略地位,314总体部署则明确了重庆在区域的中枢战略地位。西部地区的增长极,长江上游的经济中心,城乡统筹发展的直辖市,中国重要的中心城市,这些定位意义十分重大,但是,这些都是国家的战略导向,只有行政力量与市场力量的双向驱动,重庆板块的地位才得以凸显。

        在区域战略上,重庆通过“一圈两冀”的战略对全市的生产力布局进行了规划,但是在经济总量占据8成的一小时圈内,大都市圈的体系没有形成,经济腹地的联系度不够,都市核心区的经济引擎作用不够。900平方公里的“两江新区”板块的推出,进一步完善和发展了“一圈两翼”区域战略发展思路,使一圈真正拥有了辐射西部地区的增长极核。浦东新区和滨海新区的发展表明,在大都市圈加速发展的过程中,通过政策创新和行政推动,对区域中心城市的活跃度较高的发展版块进行提升和整合,对带动和形成大都市圈的增长极意义重大。

        在城市化的格局中,中国城市其实也涉及到一个话语权的问题,中小城市的生产要素向大都市流动,西部城市向东部城市单向流动,设置类似龙头地位的中国第三区“两江新区”,提升西部板块的城市话语权,将在经济发展的源头上一定程度上改变地区之间的发展不平衡,对于成渝经济圈乃至西部崛起意义重大。

        上述利好因素,加上重庆市委书记薄熙来提出的“四小时重庆、八小时周边”的“畅通重庆”计划,则围绕以重庆为圆心的西部增长极的战略路径已经显现,而重庆保税港区的横空出世,无疑为重庆集聚西部物流、承东启西迎来了难得的发展契机。同时,重庆“两江新区”面积相当于重庆市辖区总面积的2.5%,相当于重庆主城九区总面积36%左右。在此区域内,各种交通形态汇合,各种现代产业得到充分发展,将承担起“再造一个重庆工业”的重任。可以说.未来的两江新区就是未来的重庆。

        总之,重庆两江新区将成为改革开放30年后,中国改革向内陆延伸的最为重大的战略选择之一,对中国应对金融危机,扩大内需,实现国内产业的梯度转移和生产力重新布局,意义深远。

 

 

 

    两江新区获批

    业内人士共谈新区楼市未来

     来源:搜狐焦点网
    2010年06月03日14:11   [我来说两句]

      无论是重庆市政府、房地产商、投资者还是投机者,“两江新区”都是一个绝好的机会!但对于还在为住房发愁的普通老百姓而言,相信其心情异常复杂。重庆的房价相对重庆普通市民的工资而言已经很高,这一利好消息在当前楼市调控的情况下会否进一步推高重庆的房价?我们拭目以待。搜狐焦点网采访了多位重庆房地产业内人士,他们发表了对重庆楼市未来走向的见解。
       
     

      重庆容磁地产经纪总经理王雪松:楼市利好要看长远

      重庆“两江新区”获批,毫无疑问会提升重庆的城市价值、促进重庆的发展。体现在房地产上面,就是影响到接下来重庆房地产行业的整个走势。“两江新区”获批对目前楼市抗跌会起到较大的作用,价格有支撑,成交量难有大的增长,可以防止大幅度回落。王雪松认为,从短期(政策宣布半年内)和长期(政策宣布三年后)来看,两江新区获批会带动这些区域内的房价上涨,中期则估计比较困难。
       

      重庆中亿置地有限公司副总经理金辉:新区利好 应看长远

      两江新区获批的信息传出之后对于中亿阳明山水 (论坛 新闻)项目销售现场来说,来访量有明显的增加。这说明还是有很多购房者非常关注两江新区的信息,也很关注区域内的项目。如果说两江新区的到来在短期内就会促成成交的大幅上涨或者是房价的暴涨,只能说人们太低估两江新区所带来的影响和长期的利好作用了。重庆的目前的房价不可能像滨海新区一样,首先城市的基础本来就不同,相比天津来说,重庆的产业的基础底子还很薄。不是说把重庆和上海、天津放到同等的平台上,它就会突飞猛进。重庆发展还有很长的时间,必须要通过城市自身的努力,关键在于利用好这个平台打好城市建设的基础,吸引外资的关注和入驻,才有利于城市的长远发展。而房地产行业主要是借势,借两江新区的势、借城市战略地位提升的势,这个行业只是新区发展的成果和表现之一。
       

      某网推公司 黄志伟:重庆机会 楼市利好

      城市竞争力的提升,将成为区域经济发展的动力引擎,并以此带动区域价值的提升,吸引更多的资金流、信息流、物流和高素质人才于此聚集,形成更加具有爆破力的辐射效应。保税港区和“两江新区”赋予了江北经济腾飞更大的政策空间,根据“两江新区”公布的建设时间表,到2020年,主要经济指标要达到地区生产总5000亿元以上,占全市总量的1/4;实现工业总产值10000亿元以上,再造一个重庆工业。
       

      有理由相信,在如此的政策利好推动之下,江北的楼市将具有长期的可持续价值增长潜力,而当前的楼市新政,从长远的层面来看,则为江北楼市的长期增值空间提供了一个良性的政策支持,将有利于楼市的稳步健康发展。
       

      江北城CBD、北滨路、保税港区…区域的发展将带动居住价值的同步提升,随着城市的发展,江北核心地段的居住用地将越发稀缺,时间的推移将逐步释放核心区域的居住价值,江北的房价还将在未来实现同步递增。
       

      重庆奥林匹克 (论坛 新闻)花园置业有限公司策划总监李杰:利好频传 谨慎看市

      谈到两江新区即将来临的信息对市场的影响,李杰告诉我们本周奥林匹克花园的成交情况不错。因为购买紫枫郡项目的客户绝大多数是看中产品本身品质和自然环境的优越,多为自住需求,所以无法判断是否受了利好信息的影响。然而下叉的客户明显增加了却是不争的事实。两江新区的范围之中,他更看好奥林匹克花园所处的金开片区,主要原因也是因为片区的地理延展性广阔以及自然生态优势。
       

      对于两江新区对房价的影响,身为天津人的李杰给我们举了滨海新区房价上涨的例子。他就曾经经历过天津滨海新区一套5000元单价70平米的房子在3年时间内总价值翻了三倍。而重庆的两江新区利好是否会像滨海新区一样让重庆的房价“暴涨”?他持谨慎乐观的态度。“上涨”肯定是趋势,在新政的调控下,重庆的房价上涨应该会更加理性和冷静。利好所带来新一波市场的行情可能在短期内不会很快来临。
       

      刚运总经理 代育松:重庆楼盘增值空间大

      众所周知,重庆是价格洼地,所以房价再怎么跌也跌不到哪里去。
       

      从目前成交的情况来看,其中不乏投资客,但刚性需求还是很大。两江新区挂牌,对重庆是个很大的利好。就我们江北、渝北的店面接到很多电话来咨询在两江新区投资的问题。所以说重庆楼盘未来增值空间是很大的。
       

      中原地产总经理 何伟坚:经济发展带动房价上升

      两江新区绝对是个利好,但这个利好的效果肯定要几年以后才会体现出来。和上海浦东新区、天津滨海新区一样,这些概念都是政府给的一些有利条件,使得很多企业进入这个区域,带动经济的发展。经济一旦发展起来,就会带动房价上升。
       

      在房产市场好的时候,这些概念一出来,房价就飙升得很快,就如浦东新区和滨海新区;而两江新区的公布是在市场不好的时候,那么房价上升的力度就会减弱。政府招商引资、企业入驻等都需要时间。
       

      郎世总经理 曹雁飞:重庆房价趋向理性

      在2007年重庆获批成立城乡统筹实验区时,重庆楼市曾出现了抢房热潮,一房难求的局面使得重庆房价在短期内暴涨。
       

      然而此次两江新区的利好却是出现在国家宏观调控政策的背景之下,从某种程度上说起到了一个缓和的作用。再加上两江新区的说法早就在民间流传了一两年,人们早已有了心理准备,而且一些投资需求也已提前释放。所以说此次两江新区获批的消息,不会带来房价新一轮的暴涨,而是会逐渐趋向理性。

     

    "两江新区"时代大投商机

    北部新区占据优势

    2010年05月20日11时51分05秒   

        核心提示: 设立重庆北部新区内陆开放型经济示范区,形成高新技术产业研发、制造及现代服务业聚集区。支持北部新区在土地、财税、金融、投资、外经外贸、科技创新、管理体制等领域先行先试。继续发挥北部新区内各类国家级园区的特色和辐射带动作用,形成一区多园、良性互动、错位发展的格局.《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》(国发[2009]3号)

     

     

      “星”系列科技孵化楼宇

     

     

      花园社区——江与城

     

      ——北部新区强力打造“中国西部现代服务业聚集区”

     

        两江时代即将来临

     

      北部新区盛装出迎:总部经济、金融服务业、现代商贸业、科技服务业、软件及信息服务外包等现代服务业的倾力打造,将成为北部新区服务“中国第三区”、由现代制造业向现代服务业成功转型的强劲动力。

     

      10年前,北部新区成立。挟两个国家级开发区的政策之利,北部新区在荒芜的土地上铸就了今日的辉煌:以汽车及零部件为主导的现代制造业,以生物制药、仪器仪表为主导的高新技术产业,以软件及服务外包为特色的现代服务业,成为北部新区的经济亮点,拉动北部新区快速奔跑,铸成北部新区中国内陆开放型经济的高地。同时,北部新区是重庆市外资企业最多、外向型经济最为活跃的地区之一。

     

      10年后,两江新区即将挂牌成立,激动人心的中国“第三区”如约而至。重庆将面临不亚于直辖般的黄金机遇。作为两江新区的核心区和重庆主城的拓展区,北部新区将迎来千载难逢的发展良机。

     

      为了迎接“中国第三区”的到来,产业结构的调整势在必行,当现代制造业和高新技术产业已经成为重庆经济发展的标杆以后,北部新区将现代服务业作为未来发展方向:这里将是中国西部总部经济聚集区,是长江上游金融服务业的重要载体,是重庆现代都市商贸的新地标。

     

      北部新区发展现代服务业的四大优势

     

      区位优势

     

      这里是重庆交通最便捷的地方

     

      北部新区位于重庆主城,是江北区、渝北区、北碚区三区交汇的中心地带。北靠国际空港,南临重庆中央商务区,西依嘉陵江,东接长江黄金水道,具有集水运、航空、公路、铁路于一体的立体交通运输网络优势。

     

       配套设施

     

      这里是重庆发展空间最大的地方

     

      金开、金渝等7条“金系列”主干道纵横交错,人和立交、鸳鸯立交、金渝立交连接东西南北,城市轻轨3号线、5号线、6号线将穿区而过,机场高速双向8车道改造正在进行,江北客运站、寸滩港集装箱码头和物流园区相继建成。

     

      天来、金科、欧瑞锦江、维景等五星级酒店,金山国际医院、重庆国际学校、国际高尔夫、体育中心、民俗文化村、川剧艺术中心、巴渝博物馆等一大批医疗、体育、文化、娱乐设施成为北部新区发展现代服务业的重要配套。

     

      良好的基础设施和国际化品质,奠定了北部新区发展现代服务业的基础,地处两江新区核心的130平方公里土地,随着制造业向周边的转移,为北部新区大力发展现代服务业留下了巨大空间。

     

       生态环境

     

      这里是重庆最适合居住的地方

     

      北部新区作为“都市风貌展示区”,“宜居、森林、景观、休闲”理念得以充分展现。这里有16.5公里的嘉陵江沿江景观带,有保利国际高尔夫花园、重庆北部植物园、龙景湖公园、黄桷公园、白云公园等森林主题公园及20个左右的城市、社区公园,是重庆市最有规模、有特色、有品位的休闲胜地。这里聚集了龙湖、金科、万科、恒大等重庆大多数高档生态楼盘,成为重庆高收入人群聚居的地方。

     

       投资环境

     

      这里是重庆商务成本最低的地方

     

      北部新区拥有西部最好的优惠政策。“普惠+特惠”使北部新区成为税收最优惠的地区;“保姆式”服务和“一站式服务”充分体现了政府对企业的尊重;新区特有的行政体制、远低于东部的水电气和人力资源价格大大降低了政务和商务成本。《重庆北部新区扶持服务业发展办法》的出台,更是增强了北部新区对现代服务业的吸引力。

     

         (新闻来源:重庆商报)

     
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