作为成都较早一批别墅区，牧马山承载着众多高端人士的别墅梦想。然而，由于先天配套的缺失，导致牧马山处在第二居所的尴尬境地。业内人士普遍认为，配套缺失一直是牧马山的硬伤，而作为金科地产落子成都的首个顶级别墅项目，廊桥水乡所拥有的近5万平方米体量商业以及湿地体育公园，无疑将彻底改写牧马山的居住价值。
正如一位资深业内人士所言：对于购房者而言，廊桥水乡近5万平米体量商业以及近300亩湿地公园的豪景配套，不仅提供了世界级的田园城市生活，还提供了可能远远超过其他物业的投资机会，这也是廊桥水乡在亮相以来受到各界人士热捧的根本原因。
金科：让牧马山更生活
作为成都较早一批别墅开发区域，牧马山被誉为成都罕见的山水别墅开发带，有“都市香格里拉”之称。据了解，牧马山拥有方圆18.3平方公里的别墅开发区域，有杨柳河与碾河两大天然河流，以及近2000亩原生松林。但由于区域内配套稀少，导致居住人气严重缺乏，也正是由于这个原因，在众多购房者心目中，牧马山始终不能摆脱“第二居所”的尴尬境地。
“外界看到的，或许仅仅是廊桥水乡近5万平方米商业配套，但业内人士看到的可能是廊桥水乡对牧马山区域的巨大推动作用。”某业内人士在参观完廊桥水乡的规划图后如是说。
一个有趣的现象可以看出廊桥水乡对牧马山区域的价值:从本月初亮相以来，廊桥水乡在凯宾斯基的市内接待点就从未“停歇”过，众多高端购房者和外籍人士慕名而来。作为金科地产落子成都的首个高端别墅项目，廊桥水乡拥有体量近5万平方米的欧洲风情商业步行街，以及占地300亩的“湿地体育公园”。这些优势征服了大批追求居住品质的改善性购买力，同时也成为区域开发商卖房的重要资源。
业内人士认为，廊桥水乡的出现将彻底改变牧马山的居住格局和生活方式，重塑牧马山的别墅形象。从某种程度上讲，廊桥水乡已经远远超越了一个房地产住宅项目的范畴，它将成为牧马山区域发展最重要的城市引擎之一。
“廊桥水乡为牧马山提供了一个难以复制的城市配套，同时也成为带动区域房地产发展的引擎。”分析人士认为，作为牧马山罕见的具备近5万平米体量商业的别墅社区，廊桥水乡本身又拥有不可复制的自然资源、超前的项目规划和出色的产品，其未来不仅将影响成都人的度假、生活习惯，同时也将拉动区域内房地产的价值，为牧马山崛起注入全新的城市级资源。
廊桥水乡：开启成都楼市田园时代
“建在世界现代田园城市规划蓝图之上的金科廊桥水乡，是一种深谋远虑的未来，是一种看得见的城市远见。成都的方向，也是金科未来的方向，这是企业选择与历史契机的不谋而合。”金科地产某负责人在接受媒体采访时如是说。
事实上，对于早已在全国范围内享誉盛名的金科地产来说，其打造产品的功力的确可圈可点。在对廊桥水乡的打造方面可谓不遗余力，并在多项景观指标方面独树一帜，成为所在区域的房地产项目进行田园城市建设的首倡者与引领者。
据了解，廊桥水乡作为牧马山区域罕见的以“岛居”为主题的亲水生态别墅景观项目，依靠牧马山的两条天然河流：杨柳河与碾河的水系资源，打造出一副绝美的生态宜居环境。小桥流水、湖岸码头……这些优美景观在廊桥水乡将随处可见，而牧马山所蕴涵山水生态景观的独特韵味得到淋漓尽致的展现。除此之外，廊桥水乡还拥有近300亩的湿地公园，如此真山真水的天赋资源全国都属罕见。
“我们将站在牧马山中央别墅区城市规划蓝图的高度，深度挖掘世界现代田园城市和宜居成都的内在联系，并把金科塑造成具有远见卓识的前瞻者和开拓者，让廊桥水乡在区域内脱颖而出。”金科地产某负责人的话是对廊桥水乡特点的最佳注解，他表示，此次廊桥水乡之所以能够获得众多业界人士与专家的青睐与认可，除了牧马山区域山水环绕、丘陵坡地的绝佳自然资源外，也与金科多年来执著于在景观方面不拘一格的独特设计理念与精益求精的精细打造有关。
该负责人最后说，廊桥水乡是金科将企业发展理念完美融于城市发展建设的最好明证，而金科在成都的未来发展也必然与这座城市的变迁发展系于一身，以项目为纽带，在金科品牌与成都这座城市的“对话”中，实现品牌理念与城市发展两者间的完美融合。
廊桥水乡：改写牧马山生活方式
“廊桥水乡的最大亮点在于其项目在设计理念上很好地利用了牧马山丰富的生态资源，营造出一派如诗如画的田园风光。”业内人士认为，首先，相较于其他区域来说，牧马山号称中国第四中央别墅区，其“生态本底”很好，而随着区域规划提档升级、交通建设不断提速、生态环境继续优化，实际上给牧马山中央别墅区带来了再次腾飞的契机。
其次，作为金科落子成都3年后首个高端别墅项目，廊桥水乡恰好位于牧马山核心板块，拥有杨柳河和碾河两条天然河流，以及近2000亩的成都近郊原生松林。另外，项目自身配有以“曼特小镇”为主题的欧洲风情商业步行街、300亩“湿地网球公园”，公园内设有网球会所、室内恒温游泳池、五星级健身房、室内网球场、室内羽毛球场等。这些内外优势，都为项目的成功奠定了基础。
在当前成都建设世界级现代田园城市的大环境下，人们的居住范围正在不断外延。而牧马山板块作为别墅区域的佼佼者，也将由以往的第二居所逐渐向更为易居、便捷的“城市第一居所”转变。显然，廊桥水乡的横空出世，意味着牧马山别墅群将有望成为这一发展趋势的引领者与践行者。
事实上，廊桥水乡不是单纯定位为纯居住功能的普通别墅社区，仔细梳理金科廊桥水乡的产品特点，就会发现廊桥水乡实际承载着改写牧马山生活方式的示范性作用，其居住与商业二者兼备的综合特点，将彻底改变牧马山的居住形象，而这也恰好符合了未来成都打造现代田园城市的应有之义。（宋皇）图由开发商提供
：群雄逐鹿牧马山 问鼎西部第一大别墅区
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8月的成都，骄阳似火。在被誉为“中国第四大别墅区”、“西部第一大别墅区”的牧马山，一场没有硝烟的战争也在如火如荼的上演……
作为成都独有的山水别墅开发带，牧马山被称为“都市香格里拉”，拥有方圆18.3平方公里的别墅开发区域。近年来，无论是从区域规划、交通配套，还是自然资源等方方面面，在众多品牌开发商的合力打造下，牧马山已形成一个中央别墅区共同体。
群雄并起、狼烟四起，众多知名开发商接连在牧马山板块发力。2009年12月，龙湖、金科、中渝三大上市房企相继正式落子牧马山中央别墅区，预示着2010年牧马山群雄逐鹿时代已到来。
众多地产名门齐聚牧马山
自去年起，成都的别墅市场就已经开始大获丰收，在全国别墅成交20强中，成都有5个项目上榜，占据了四分之一席位。而从中国房产信息集团成都机构的统计分析，去年成都别墅市场全年供应172.83万平方米，成交165.99万平方米，其销售面积、销售套数都同比上升200%以上。
牧马山作为成都近郊最引人瞩目的高端别墅区，龙湖地产、华新国际、置信、嘉德投资、恒大地产、中航等知名开发商均已在此安营扎寨，金科地产、隆鑫、三盛集团又分兵杀来。群雄并起、陆续抢占先机，接连在高端别墅市场上发力。
特别值得一提的是，成都首个“世界现代田园城市示范项目”被位于牧马山的金科•廊桥水乡项目摘得。该项目也是金科落子成都的首个顶级别墅项目，占地约556亩，包括独栋、联排别墅和花园洋房等产品形态，拥有杨柳河和碾河两条天然河流，以及近2000亩的成都近郊唯一原生松林。项目南面配有以“曼特小镇”为主题的欧洲风情商业步行街，使金科•廊桥水乡成为牧马山唯一一个有商业配套的别墅项目。西北面配有成都首例“湿地网球公园”，公园内设有网球会所，含室内恒温游泳池、五星级健身房、室内网球场、室内羽毛球场等。完善的配套设施工程和区域地形优势，让金科•廊桥水乡项目吸引了众多买家的青睐。
截至2010年下半年，以龙湖•长桥郡、金科•廊桥水乡、牧山逸家、牧山丽景、半山卫城•朴墅、三盛•翡俪山为代表的数十个高端项目将集体在牧马山集中爆发，形成集中放量之势，其中放量的高端别墅，80%以上是在牧马山。
为什么牧马山中央别墅区会成为西部第一？
2000亩的原生态森林、碾河、江安河、杨柳河等多条河流流经此地，凭借优越的地理环境，牧马山不可复制的先天资源优势，当仁不让地成为打造低密度高端别墅区的一块“宝地”。同时，牧马山距成都市中心仅14公里，离双流国际机场仅4公里，依托大件路、地铁一号线等，从牧马山到市中心的车程将缩短至20分钟。
链接双流和华阳的新双华路将贯穿牧马山，五星级酒店、医院、学校现在都在规划建设中。交通条件的大大改善，周边生活配套的不断完善、稀缺的自然资源以及地方政府给与的宽松投资环境，引收众多“名门入驻”。在新一轮的城市化运动中，牧马山以其一系列不可复制的优势，筑巢引凤。在政府与众多知名开发商的合力打造下，顺理成章成为西部第一大别墅区。与北上广深三大别墅区齐名相抗衡，享誉中央别墅区第四级。
现今，作为西部第一大别墅区，牧马山已经成为开发商争夺的热土，这也造就了牧马山不同寻常的历史使命。无论是从城市地位，还是区域优势、交通优势以及配套优势，牧马山已经具备了中央别墅区的成熟条件，其高端别墅区的地位早已为人所熟知和接受。现在的牧马山别墅市场，正如8月的天气一样火热。
2010牧马山迎来“金科”时间
2010年08月19日06:10四川新闻网-成都商报
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低密度的规划、充足的自然人文资源、城市运动公园……牧马山拥有的先天优势，无疑具有了跻身国内知名别墅区行列的先天优势。作为成都较早一批别墅区，牧马山承载着众多高端人士的别墅梦想。然而，由于先天配套的缺失，导致牧马山始终处在“第二居所”的尴尬位置。
近段时间，一个充满诗意的名字常常见于网络和报端，掀起了一场牧马山顶级别墅的关注风潮，它便是金科廊桥水乡。业内人士普遍认为，配套缺失一直是牧马山的硬伤，而作为金科地产落子成都的首个顶级别墅项目，廊桥水乡所拥有的近5万平方米体量商业以及湿地体育公园，无疑将彻底改写牧马山的居住价值。对于牧马山来说，廊桥水乡将承载着重新树立该区域生活方式的重任。
2010成都顶级别墅定格牧马山
事实上，牧马山板块的开发比麓山板块还早，只不过以前大量的中小别墅落户于此，因此没有形成足够浓厚的别墅氛围。然而近两年来，牧马山板块的发展之迅猛已不容小觑。记者粗略统计了一下，目前，包括金科、龙湖、大陆希望等多家实力企业已驻扎在此，并成为成都最具规模的别墅片区。
业内人士认为，牧马山有山有水，而且是目前成都别墅开发基础最好、开发项目比较集中的区域。另外，按照成都市市政建设总体规划，牧马山新城的规划性质为旅游、居住、文体为主，休闲、疗养为辅的现代化、多功能的新型山水新城，规划面积为18.3平方公里，人口6万，绿化率60%以上，从宏观上决定了牧马山版块无可比拟的资源优势。
成都自然资源丰富，龙泉、温江、青城山等地的别墅产品频频发力，那么在各个区域的竞争当中，牧马山有何优势能够从中脱颖而出呢？开发商的选择应该是有前瞻性的，特别是品牌企业。某资深的房地产投资人士就曾表示，尽管牧马山板块在交通路网、配套设施等方面还在逐渐完善，但其天然的资源优势是高端低密度别墅的旗帜性代表。
纵观牧马山片区未来规划版图，将形成核心区板块、滨湖休闲板块、西部航都总部基地板块、商务公园板块、运动公园板块、高尚居住板块等功能板块。其中，牧马山新城内的纯居住板块占地约2630亩，是成都近郊规模最大的高尚居住区（别墅区）之一，是西部航都的高端临空居住区，是围绕水和生态主题的低密度、园林式大型生态社区。
金科书写牧马山中国第四别墅区价值
无论是从区域规划、交通配套，还是自然资源等方面，牧马山片区都具有成为西南首席中央别墅区的潜质，而牧马山的配套硬伤，现在也会随着金科·廊桥水乡的进驻被改写，在金科等企业的影响下，牧马山已经具备了冲击第四别墅区的条件。
众所周知，中国城市的中央别墅一直呈现三足鼎立的局面：北有北京温榆河、东有上海佘山、南有深圳香蜜湖。众多业内人士认为，由于内外部因素的不断完善，牧马山正跻身中央别墅区第四极，全面与北京、上海、深圳等地别墅区抗衡。
“成都作为西部的中心所在，最有实力、也最应该拥有中央别墅区。”某业内人士表示。事实上，自今年4月的新政以来，楼市迎来了一轮史上最严厉的宏观调控，成交量大幅缩水。但让人意外的是，成都高端别墅市场受影响甚小，各大别墅项目成为市场下滑期的“抗跌”和热销的产品。这其中，作为成都首席别墅区的牧马山尤为扯眼，无论是规模还是档次都在不断刷新纪录。
纵观下半年的牧马山片区，以金科·廊桥水乡、龙湖·长桥郡 、牧山逸家为代表的数十个高端项目都将集中爆发。在“天量”顶级别墅待售的势态下，一直作为成都首席别墅区的牧马山更可圈可点，而针对牧马山缺乏生活配套的态势，不少业内人士均认为，随着金科·廊桥水乡大体量商业配套的呈现，牧马山的别墅形象将被重塑。
“以牧马山为代表的中央别墅区必然将会成为今年别墅市场中的最大看点，金科项目的推出是与牧马山气质相匹配的一次顺势而为，同时，我们也希望能够带动牧马山板块的升级。”金科地产有关负责人在接受采访时如是说。仔细梳理金科·廊桥水乡的产品特点，就会发现廊桥水乡实际承载着改写牧马山生活方式的示范性作用，成都人在牧马山的居住习惯将以廊桥水乡为起始点，从而将牧马山升级为第一居所。
廊桥水乡：献给懂得生活的人
因为稀缺，出众的别墅产品成为更好的珍品，半山半岛、香蜜湖等别墅持续热销便是很好的说明。值得关注的是，金科·廊桥水乡在项目总体规划、产品打造等多项指标上完全达到国际高度，这是牧马山众多已呈现的项目望尘莫及的。据了解，作为金科在成都的第一个别墅项目，金科·廊桥水乡拥有近5万平方米体量，而以“曼特小镇”为主题的欧洲风情商业步行街是整个牧马山片区惟一一个有商业配套的别墅项目。此外，在项目的西北面还配有成都首例“湿地体育公园”，公园内设有网球会所一座，高尔夫运动场、室内恒温游泳池、五星级健身房、室内网球场、室内羽毛球场等。
除去这些项目自有的配套外，廊桥水乡还拥有杨柳河天然的河流资源，以及近300亩的湿地公园，真山真水的天赋资源，全国罕见。对于不少购房者来说，牧马山以稀缺的自然资源为依托的别墅物业，在巨大需求的强力助推下，正逐步取得了主流地产市场的话语权。应运而生的真山、真水、生态别墅—————廊桥水乡，正好满足了成都乃至国内财智阶层对自然、健康、格调与浪漫的追求。
业界资深人士认为，金科打造的地产模式，不论从自然资源、人文条件，还是从项目规划、产品打造等指标上看，都为牧马山乃至成都树立了一个很好的范本。廊桥水乡作为牧马山首个具备近5万平方米体量商业的别墅社区，其本身又具备不可复制的自然资源、超前的项目规划和出色的产品，综合以上素质的项目在牧马山乃至成都别墅物业开发市场上仍属凤毛麟角。
一位项目同样在牧马山的开发企业负责人称，“金科廊桥水乡的进入，一方面起着改变牧马山居住格局和生活方式的作用；从另一个层面讲，这个项目给区域内的开发商都提供了新的思路：将大型商业和公园配套很好的融入项目，这才是未来牧马山产品的发展方向，同时也符合城市发展的趋势。”文/宋皇
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