新政之后房价下调速度趋缓 刚性需求释放
9月上旬成交4456套环比8月--
金九初现新盘成交量暴涨163%
8月底刚性需求的释放，导致9月上旬全市住宅成交量大幅反弹，其中商品期房环比8月上旬上涨幅度竟然高达163%，这也是新政后新盘成交量最强反弹。
业内专家表示，在国家一再重申加紧调控的大环境下，市场非理性量价上涨要引起警惕。
购房者急
手里攥着钱 托关系找人要买房
"能帮帮忙吗？让我提前选个号！""你再帮我托关系找找，楼层无所谓，买到就行！"在某国有银行工作的刘明这几天寝食难安，为了买套东四环低价开盘的新房，他从银行同事求到在媒体工作的老同学，还托了新盘代理销售公司的人。即使这样，刘明也没有得到肯定能买上房的答复。
"手里攥着钱往开发商手里塞，人家都不要。"刘明告诉记者，自己看上的房子还没有开盘，新盘位于东五环外，均价只有1.7万-1.8万，相当于通州新盘的价格，而周边二手房价格都在两万左右。
目前，开发商不肯收取定金，只告诉他先做登记，但他从侧面打听到，登记的人相当于开盘数量的十倍。刘明表示，正是如此之低的价格，让很多人挤破头也要买上一套。
成交量涨
9月上旬成交量环比增长163%
记者了解到，金九银十已在北京楼市初显苗头，房地产交易管理网数据显示，9月上旬，本市商品期房住宅共成交4456 套，不仅环比8月上涨了163%，而且同比还上涨14.6%，
这是北京楼市新政后首次出现同比上涨的情况，也就是说，9月上旬的成交量已比去年楼市最火爆时期还要多。
另外，根据北京房地产交易管理网数据显示，2010年日均商品住宅最高成交量出现在4月份，日均达到了331套，而9月上旬已接近这一数据，达到了322套。
随着新盘开盘集中在月中和下旬，大规模的成交也将集中在中下旬，中原地产预测，9月将成为2010年市场成交的最高峰。
