黄金周上海楼市量价均创新高

作者 早报记者 周铭   发表于2010-10-09 15:42

2010年10月3日，上海秋季房展会现场  早报见习记者 王浩然 图

虽然9月底的加强版新政压制了一部分的需求，但是“十一”黄金周七天，上海楼市依然创下量价齐升的“盛况”。
        第三方研究机构佑威房地产研究中心提供的数据显示，本市商品住宅的成交量为20.7万平方米，为去年同期的2.25倍；均价19160元/平方米，比去年同期大涨33.8%。无论成交量还是成交均价，均为近5年的最高点。
        赶在“沪12条”前抢购
        整个“十一”房地产交易呈现先抑后扬的趋势。10月7日，本市商品住宅的成交量高达8.6万平米，占据整个黄金周成交量的四成，其中，金地格林风范城项目售出公寓265套。住宅成交还有继续上扬的趋势，网上房地产显示昨日一手房签约1265套，签约面积高达13.4万平方米。
        佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，黄金周数据有一定的滞后性，不排除一部分成交是发生在9月底10月初，黄金周期间的火爆应是延续9月至今的一轮楼市反弹。
        数据显示，今年9月，全市商品住宅成交面积为133万平方米，环比大幅增加了82.19%，创出了2010年的最大月成交，成交反弹力度之大堪比2009年的楼市回暖。
        陆骑麟认为9月以来的一轮反弹主要是4月以来新政对楼市形成积压的集中释放。前期开发商和购房者双双观望，导致供应和成交都处于低位。而进入9月，开发商受到回笼资金的压力，并寄望传统的金九银十能为其带来购买量，纷纷扎堆推盘入市，因此前期的积压供应一下子释放。
        也有业内人士表示，政策的从紧导致一部分看多的投资客考虑到未来融资的困难加大，可能趁着细则未落实前，赶上购房的末班车，导致这几日成交数据的快速上升。