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会议只提加强和改善宏观调控，未再提加强房地产市场调控 ，难觅房产税字眼
来源：本网原创 作者：全球杰出易学预测师 周游
此次的中央经济工作会议只提加强和改善宏观调控，未再提加强房地产市场调控， 难觅房产税字眼，这多少也让房地产行业和房地产商们稍稍松了一口气。今年中央政府为了遏制房价过快上涨，已经动用了财税、金融，乃至限购等行政手段，依然难以压制房价上涨势头，政府手中的牌还有什么呢？业界将房产税看成了最后的底牌。近日，房产税开征的传闻再度浮现于市场，但此类消息已经在坊间多次流传，且具体开征细节仍不明朗。
中国央行近日报告：近74%居民认为物价高 满意度创11年最低 ！当前的主要问题已由2010年初的房价暴涨转为2010年底的日常生活物价高，中国宏观调控在房地产之后指向了农产品市场 ！外界关心的楼市调控和房产税等在昨天权威渠道发布的会议报道中未提及，表明大规模高强度的房地产市场调控暂告一段落，调控重点突出稳定物价！
但会议强调，要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。住房和城乡建设部日前发出通知，明年计划安排保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套，以使人民安居乐业！
保障房推出
将促房地产调控方式改变
业内对于保障房和商品房的双轨性基本已达成共识：两类住房针对两类需求人群，市场划分的不同意味着两套体系可以拥有不同的价格决定机制。
方大证券地产分析师周伟认为，一旦商品房和保障房两套体系建立，那么对于商品房市场，政府应该越少干预越好。两类住房针对的是不同的需求群体，如果保障房能够解决中低端收入者的住房问题，那么商品房价就可以主要由供需决定。
而华创证券地产分析师杨现领也指出，此次中央经济工作会议中，明确指出要“强化”政府责任这是与往年不同的，某种程度上表示了政府对保障房建设的力度与决心。而另一方面，“逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”这一提法也表明政府对于保障房和商品房的认识也在提高“保障轨”和“市场轨”，两条轨道市场的建设将成为政策重点。
值得投资者注意的是，在对保障房政策持乐观态度的同时，杨现领还进一步指出，这一政策还具有持续性。从十二五规划来看，保障房的建设和退出可能持续5年左右的时间。直至保障房的建设能够覆盖到大部分的中低收入者，目前实行的政策调控或将退出。另外，杨现领还提及，“房地产开发商最容易赚钱的日子已经过去了”。
| 明年“松绑”？ 中央经济工作会议未提房产调控 |
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| 来源： 新民网 关键字：调控;中央经济;房产税;经济工作;松绑 作者： 2010-12-13 19:04 | |
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为期三天的中央经济工作会议12号在北京闭幕，信息透露会议上强调将加快推进住房保障体系，尤其是发展公租房。但对大家关心的房地产调控，特别是房产税并未提及。
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| 责任编辑： 李淼川 |
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