中新网重庆1月27日电 (记者 杜远 郭虹)重庆市市长黄奇帆27日宣布市长令，作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆定于1月28日正式启动改革试点工作。
黄奇帆说，重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。
关于房产税的税率，黄奇帆透露，对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。完
新浪财经讯 1月27日晚间消息 重庆市市长黄奇帆刚刚宣布，重庆明起对主城区超过均价两倍的新房征缴房产税，累计税率在0.5%-1.2%，全部独栋商品房都在征税范围内。其预计重庆今年可以收2亿房产税。
黄奇帆介绍，重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管存量还是增量；个人新购的高档住房，主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子；无重庆户籍、未在当地工作，在重庆买房，第一套不收税，但是两套及二套以上，开始收税。
税率方面，独栋商品房、新购商品房价格超过均价3倍以下，按照0.5%征缴，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%。
如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房可以抵扣。其中存量独栋商品住宅抵扣基数是户均180平方米，高档住房为户均100平方米。
黄奇帆称，目前是以房产交易价为征税基数(前两年均价)，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。
黄奇帆预计，重庆今年房产税收入可达2亿左右，今后会继续扩大。
根据财政部等三部委晚间发布的消息，试点地区房产税收入将全部用于建设保障房。黄奇帆称，重庆三年内将建设4000万平方米公租房，需耗资1000亿元。(丁蕊 发自北京)
黄奇帆：详解重庆房产税征收原则
1月26日，以巩固和扩大调控成果为目的的新“国八条”出台。1月27日晚八点，备受关注的重庆市房产税改革试点新闻发布会召开，随后，中央电视台财经频道《经济信息联播》就播出了记者马洪涛对重庆市市长黄奇帆的专访。
马洪涛：有没有考虑这个税种在征收的时候的难度，可能比过去的流转税，比企业的税收，包括对个人所得税的征收难度和征收成本都要高？
黄奇帆：是这样。就是说对房产税的征收怎么征？那么比如说如果对增量、存量普遍的时候，那么这个时候对原有的房产，两百块一平方买下来的，20年前，200块一平方买下来，你
现在用什么价来算账。你用交易价算账就不合理，那么就重新评估，这个评估量会非常非常得大。你如果对所有的房产收税，老百姓感觉好像政府是为了要钱，其实我们说，我们收这个税是为了调节贫富差距，是为了调控房地产市场，改善我们房产结构，是为了完善我们的税务体系等等，我们有很多完整的一些目标概念。
第一，我们是对均价两倍以上的两征收，就有个均价的问题。那么均价我们是按照每一年重庆城市的房产交易有个交易量，有个交易的平均价，然后今年的均价和去年的均价在做个平均，就产生一个两年平均的价格。今后我们就是每年都有一个两年平均价。今年和去年，明年和今年，反正每年都会出台一个均价，而这个均价不复杂，每年都会有一个可以公布的一个实际情况。
第二，就是两倍这个概念，你是均价的两倍，你这个公有，如果你均价两千，你这个房价是一万，你现在买卖就根据交易价来算账，而用不着去搞评估。至少眼下就是交易价，就可以很清楚的算出这个账，因为我收的增量房。所谓增量房就是现在现卖、现买的二手房，或者新房子。
第三，我们对别墅是存量和增量都收税。别墅的存量怎么增长？那么这个别墅中国的大规模建的别墅一般也就是这十年里面不断出现，也不会有三十年，五十年以上的。那么另外这个别墅的数量不是很多。一般只占我们整个商品房体系的5%左右，对这5%左右的进行评估，如果是五年十年前的进行评估，工作量不是最大，也是很容易的一件事。因为它，这些别墅现在也有现实的交易价。交易价一出来，以前你没有交易，你住了十年，你是什么价，根据现在你这个小区里的交易价的情况，参考一些坐标，就可以出现，进行一些评估，所以这个也很方便。
第四，是我们对外来人口中，我们方案中有一个，你如果是“四无”对象，比如说一没户籍，二也没工作，三也没在重庆投资，四也没在重庆住一天，你买它几套房，纯属来炒作一通。对这一类炒房团，我们如果你买一套，我们还不收你的税，但是你买到第二套以上，我不管你是高档房，还是普通商品房，我都收你0.5%。这一条要判断也很容易。所以重庆现在要征收的对象目标是整个房产系统每年交易量的10%左右，这个面不宽。
