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（2011-01-31）
（上海综合讯）上海宣布实行房产税后三天来，房屋成交量下滑明显，一手房成交量从上周四（27日）房产税试点前的933套下滑到昨天（截止下午5时）的432套。
上周五（28日）是上海实行房产税试点首日。据东方卫视昨天的视频报道，房地产税新政推出三天来，上海房屋成交量下滑明显，一手房成交量从新政前27日的933套下滑到28日571套，29日继续下滑至318套，昨天截止下午5时，成交量为432套。
另据《明报》援引中原地产内部数据报道称，上海本月28-29日期间的房地产交易量相比本月中旬下滑75%。上海中原地产总经理谭百强称，买家已经在去年12月和本月早些时候，上海重庆房产税出台前买进房产，目前交易量出现下滑。
房产税咨询量骤增
另外，上海汉宇地产的最新调查显示，不少中介门店关于房产税的咨询量骤增，增幅达200%。 上海网上房地产统计数据显示，截至前晚(9时30分)，当天全市一手房的签约套数为571套，比本月24日的871套、25日的687套 （截至当日傍晚6时）有所下降。
媒体前天从上海中原地产、汉宇地产、德佑地产等中介机构获悉，这两天大多数都是前来咨询政策的客户，各中介门店的带看量稀少，近九成看房者选择了观望。
新政策的综合效应将如何影响上海楼市？调查显示，很多市民第一时间选择了观望。
据彭博社报道，中国中央电视台引述上海社科院研究员张泓铭称，上海可能将正在试点的房产税由目前的针对新购房者扩大到存量房拥有者。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，是相对于新建的增量房而言的。
上海房产税
稳健温和
张泓铭认为，“上海房产税试点政策总体上是稳健、温和的”，单从房产税政策来看，对市场供求的影响不大；不过，由于此前“国八条”已经出台，两者的综合效应将对市场产生明显的作用。
无论是“国八条”中的限购、二套房首付六成、全额营业税征收，还是房产税试点中的差别化税收政策，其针对性堪称精准。
他说：“楼市投资投机性需求得到明显遏制，有利于市场趋向平稳，房价上涨速度将会大为下降。”
张泓铭说，可以预见，“国八条”和房产税试点政策，对市场将产生正面的调节作用。
另外，据彭博社报道，云南省住房和城乡建设厅副厅长陈锡诚表示，昆明将对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭暂停售房。
陈锡诚进一步解释说说，对拥有一套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，昆明也将暂停向其售房。
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