国际货币基金组织(IMF)昨日在一份关于全球经济预期和政策挑战的报告中表示，发达经济体的下行风险仍在上升，而新兴经济体正面临经济过热和资本涌入风险。IMF认为人民币名义汇率升值将促进经济恢复中期平衡，有助于抑制通货膨胀压力。
值得一提的是，IMF在谈到全球经济面临的风险时，特别提到了中国房地产市场——中国房地产价格可能大幅回调成为影响全球经济复苏的新风险。报告中表示，由于放松房地产市场信贷，同时在收入上涨、高储蓄率和投资工具有限的多重因素影响下，中国一些大城市的住宅价格自金融危机以来快速上涨。去年，中国政府出台了一系列的房地产调控措施，如果这些措施实行有力，那么金融系统也将面临一定风险。然而，房地产价格调[最新消息 价格 户型 点评]整的潜在影响尚难预期。
IMF预测称，2011年中国的实际GDP增长为9.6%，2012年为9.5%，对2011年和2012年中国通胀率的预测则分别为3.8%和2.5%。
IMF在报告中表示，2010年第三季度，全球GDP按年率计算增长逾3.5%，这一增幅比预期强劲。不过，全球复苏步伐不一致，发达国家仍面临下行风险，而在中东政治动乱推高油价及大宗商品价格之际，快速增长的新兴经济体则面临日益增大的过热风险。
在谈到新兴经济体时，IMF表示出对部分国家经济过热的担心。虽然中国、印度、印尼和土耳其这些主要新兴经济体增长强劲，尤其亚洲区内贸易不断增长，抵消了发达国家需求下降的影响，但随着食品和大宗商品价格的上涨，以及一些国家大量的资本流动，这些因素正在加大很多新兴市场的通胀压力，包括巴西、中国、印度、印尼和俄罗斯。
IMF指出，对于发达经济体来说，目前最为紧要的是解决欧元区的主权债和金融系统的压力，并加快发展中期财政稳定计划；对于新兴市场来说，主要的政策挑战是控制过热压力，并正确应对资本流入。对此，IMF建议称，对于主要的贸易顺差新兴经济体，可以通过允许货币升值来缓解经济过热的压力，以促进从外部到内部需求的健康性再平衡。
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IMF：中国房市若泡沫 危世界经济
（台湾） (2011-02-26)
（联合早报网讯）台湾中时电子报报道，国际货币基金组织（IMF）在最新的《世界经济展望和政策挑战》报告中指出，全球经济今、明两年增速分别为4.4%和4.5%；最特别的是，IMF这次特别点名大陆官方的打房政策，《华尔街日报》更解读为，大陆房地产价格可能会大幅回调，给全球经济带来新风险。
美国次贷风暴引发了2008年全球金融危机，最近韩国也发生银行挤兑事件，由于大陆银行贷款中的房贷比重不低，在大陆官方积极打房下，一旦房市泡沫破灭，市场担心会重蹈类似美国次贷危机的金融风暴覆辙。
因此，IMF这次的有关世界经济展望报告中，在谈到全球经济面临的风险时，特别提到大陆房地产市场，报告表示，由于先前大陆放松房地产市场信贷，在人民收入上涨、高储蓄率和投资工具有限等影响下，大陆一些大城市住宅价格近来快速上涨。
IMF认为，大陆去年开始推出一系列房地产调控措施，如果这些措施落实执行，金融系统将面临一定风险，房地产价格调整的潜在影响尽管尚难预期，但大陆房价一旦回落，必然会影响到全球经济。
美专家：仍会小升
对此，约翰霍普金斯大学高级国际问题研究院经济学家鲍泰利表示，由于大陆民众收入迅速增长，加上对大城市生活的偏爱，一线城市房价很难下降，未来10年，大陆的大城市有可能成为全球房价最高的地方。
不过，鲍泰利认为，大陆不会出现类似美国房市泡沫破裂的情况，而且大陆政府采取的一系列抑制房价措施，有望使房价稳定下来，但仍会维持小幅上升态势。
大陆网友CCF表示，什么都在涨价，房价会跌？不涨就好了！网友jim也认为，大陆地产不会崩盘，至少在没有找到新的产业来代替房地产前，国家是不会让地产垮掉的。
双速复苏 失衡加剧
IMF报告中也点到目前世界呈现“双速复苏”的情形，一度减弱的全球经济失衡可能进一步加剧，报告指出，已开发国家经济体温和增长，但复苏力度不足以大幅降低失业率，经济下行风险继续增加。
新兴经济体受到强有力的国内需求、全球贸易复苏、刺激增长的政策支持，以及重新活跃的资本流动等因素，继续保持强劲增长，其中包括大陆、印度、印尼和土耳其。
所以，IMF认为，巴西、大陆、印度、印尼和俄罗斯等新兴经济体近来都面临日益严重的通膨压力，一些国家还出现“经济过热”迹象，若得不到有效控制，通膨情势高涨，从而威胁当地央行信誉与宏观政策稳定。
