金科借壳获批 黄红云身家超50亿

金科集团董事长黄红云

●上周五，ST东源发布公告称，核准公司以新增9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司资产

●正如本报4月19日《地产融资开闸？寻找下一个圣方》中所言，如今金科集团借壳成功，是否意味着监管部门对房企重组开启闸门？

●按照5月25日收盘价计算，ST东源实际控制人黄红云夫妇身家达到80亿元

上周五，ST东源发布公告称，公司已于5月27日收到证监会批文，核准公司以新增9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司

资产，同时核准豁免重庆市金科投资有限公司及一致行动人因ST东源新增股份吸收合并金科集团而增持ST东源股份，导致合计持ST东源6.81亿股股份，约占ST东源总股本的58.78%而应履行的要约收购义务。

重组方案的获批，意味着今日ST东源将以房产股的身份复牌。至此，重庆金科集团是继证监会批准S*ST圣方和S*ST蓝光变身房企重组方案之后，获批的第三家借壳上市的房产企业。

时隔两年终于获批

重庆金科集团是一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基础设施建设、物业管理等领域的大型企业集团，总资产60多亿元。其实，早在2009年，金科集团借壳ST东源的计划就已经启动，而金科集团最早的上市计划，可以追溯到2007年，当时金科集团打算直接登陆A股市场，后来又考虑在港上市，但都没能如愿。

公开资料显示，ST东源是重庆老字号的上市公司，全名为重庆东源产业发展股份有限公司，1987年3月由原重庆钢铁公司第四钢铁厂改组设立，1996年11月28日在深交所上市，原为重钢集团控股。而随着业绩的下滑，经过一系列收购，四川奇峰和四川宏信两家川企成为ST东源的大股东。

直到2009年3月，重庆金科集团宣布将借壳ST东源，而当年7月，ST东源也发布了重组方案，4个月后，证监会上市公司并购重组审核委员会对该方案有条件地审核通过。

然而，随着国家房地产政策的调整，房地产开发企业的重组申请也被暂缓，其中当然也包括金科借壳ST东源的计划。不过，上周证监会正式核准批复，金科集团上市终于圆梦。5月26日，ST东源因重大事项停牌，而在前一交易日，该股大涨4.85%，统计显示，今年以来，该股股价已累计上涨54.16%。

房企重组闸门谨慎开启

从新华联置地借壳S*ST圣方获批，到银亿房产借壳S*ST蓝光上市，再到如今金科集团借壳ST东源，房地产企业的一次次借壳上市成功的案例陆续出现。正如本报4月19日《地产融资开闸？寻找下一个圣方》的报道中所言，有地产重组预期的股票就有爱建股份、ST国祥、ST东源，如今金科集团借壳ST东源成功，是否意味着监管部门对房企重组开启闸门？

早在2010年4月，国务院就发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，其中要求证监部门暂停批准“存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业”上市、再融资和重大资产重组。此后，申请再融资、重组的地产企业需由国土资源部先审核，证监会才可能放行。

对此，业内存在两种不同的观点，有人认为金科集团深A股重组上市得到证监会的批准，意味着证监会针对房企并购重组闸门已经再次开启，但以后的审批力度如何仍是未知数。但更为“主流”的观点是，金科此次借壳成功，以及S*ST圣方等重组变身房产股，主要是监管部门出于对“解决历史遗留问题的考虑”，证监会暂停受理房企借壳上市的申请并没有改变。

黄红云夫妇身家达80亿

根据重组方案，金科集团借壳上市后，金科集团董事长黄红云及其家族持有ST东源6.81亿股，按照上周三ST东源停牌前的收盘价14.26元计算，黄红云家族身家将超过97亿元，而其中黄红云和妻子陶虹遐身家将分别达到51.4亿元和28.6亿元，黄红云夫妇身家达到80亿元。

对于上市，金科集团表示上市其实是对企业规模化发展提出了更高的要求，金科集团副总裁李洪战说：“金科集团将向更规范、更正规的企业方向发展。并继续坚持“立足大西南、做大长三角、开发环渤海”的发展战略。”

据了解，截至目前，金科集团已进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等地进行开发。昨日，金科集团成都公司相关负责人也透露，此次上市有望让金科集团在成都的3个项目提速，其中6月，金科一城收官之作即将面世，此外，金科廊桥水乡和金科第九代花园洋房金科天籁城也将分别于今年7月和9月推出。

(华西都市报)