观点地产网讯：6月9日消息，经济学家钟伟指出，房地产调控需要把握节奏，也得有先后顺序。一般认为房地产对中国经济增长的贡献是2%-3%，如果政府决定为打压房地产泡沫而牺牲这个增长，结局很可能不会如料想。
第一，房地产承受着压力，但是房价并没有显著下行，在居民投资无门和人民币对内不断贬值的大背景不改变之下，是否会导致一旦放松调控房价就反弹？
第二，中央政府既在调控房地产，又在整顿地方政府投融资平台，土地财政不行了，在分税制改革不可能在新一届政府换届之前启动的背景下，中央和地方政府之间的凝聚力将会增强还是削弱？尤其是国务院的功能是否会急剧削弱？
第三，房地产带动能力极强，调控导致地方政府财税土地收入有限，但保障房以及维稳支出激增，在这样的背景下，新一届政府上任，必然会面临在放松还是继续收紧的调子下索性锐意改革的抉择，但无论是维旧还是革新，大环境肯定是更紧张，这是否明智？
钟伟表示，这些问题暴露出无论改革开放还是宏观调控，都缺乏顶层设计的总体思路，也暴露出中国和西方民主国家一样，有明显的政府换届效应，也就是作为看守的跛脚政府，其权威性大大下降，目前不断紧缩的调控，可以看作是接任者对在任者的离任经济责任审计，是一个全方位暴露问题的过程。
