上月底，市财政局公布我市今年1~6月财政预算执行情况。受宏观经济向好的影响，上半年全市地方财政收入达1317.8亿，增幅保持了50%以上的快速增长。

　　市财政局相关专家分析认为，上半年增收的主要原因是两江新区开放开发、主城内环外移和区县提速发展，重庆的城市化进程进一步加快。

　　据悉，到2015年，重庆将达到50%以上的城市化率。城市化进程的加速，让重庆的主城半径成倍数增长，城市外扩已成为必然。从去年内环高速路成为城市的快速干道起，重庆城区就由500平方公里扩大到1000平方公里。内环外移，让重庆进入了“环线时代”的跨越式发展阶段，开始了“千万人口、千万平方公里”国家中心城市的建设，新一轮城市扩张正伴随着“环线时代”而拉开帷幕。

　　对比国内一线城市不难发现，城市扩张的规律和轨迹跟城市环线高速公路息息相关：比如北京，城市化率达80%，城市核心已外扩至四环；城市化率达到70%的上海，其城市已外扩至绕城高速。可以预见的是，随着重庆城市化进程的不断提速，内环以内区域将和北京的四环、上海绕城高速以内区域一样，成为主城核心区。

　　纵　深》

　　“环线时代”内环价值凸现

　　在北京，如果你问当地的房价，北京人都会这样表述：四环以内是多少，四环以外是多少。而不会说朝阳区是多少、海淀区是多少。在上海也是如此，对楼市的分析和新闻报道，也大都以“各环线房价走势”、“各环线房价大多下调”为标题。即使是“近在咫尺”的成都，人们也会以内环、一环、二环、三环四环来分别标注当地的房价。

　　随着“环线时代”的到来，也许不久的将来，重庆人也会以“内环以内”、“内环以外”，来代替现在的“渝中区”、“江北区”、“沙区”……

　　内环改变重庆城市格局

　　内环为重庆带来的不仅是交通的便捷，更是对城市扩张的深远影响——由于通行时间的缩短，主城的范围随之扩大。

　　市交委负责人曾表示，自2005年内环通车以后，我市主城的面积扩大了近5倍。内环开工建设时，沿线许多地方还是农村，如今，当年人烟稀少的农村已成为城市，昔日的荒山荒地上建起了众多高档楼盘。

　　以前重庆以解放碑为中心，呈多个组团式发展，现在，内环将几大组团逐渐连成一片，人们驱车走上内环，基本上用半个小时时间就可达到主城多个主要商圈。

　　内环起到的作用不仅仅是交通功能，更能带动一个区域与另一区域的经济交流。以前，重庆的城市、重要工业都分布在内环以内；如今，城市、工业园已经跳出内环发展，内环现在发挥得更多的功能是，加强了巴南、渝北等以前相对较为偏远的地区与主城核心区的经济交流。

　　内环或将成重庆楼市价值“分水岭”

　　北京的城市建设以四环路为界，四环路以内已经形成成熟发达的商业、办公、居住密集，城市生活高度集中的繁荣城区，而四环路以外的城市建设密度则明显降低。四环路就是北京房价的“分水岭”，同样，重庆的内环，也将成为重庆房价的“分水岭”。

　　内环以内的城区近年来发生了巨大变化，其物业价值也将获得了巨大的上升空间。以渝北区为例，到2008年时，当地的房价已比内环开通前上涨了近3倍。业内人士认为，随着环线时代的到来，将导致内环以内的中心物业的价值进一步提升。

　　南山资源带——内环内高端居住代言者

　　环线时代，内环重新定义着重庆高端居住的格局。

　　城市的快速发展，让重庆市民对宜居的判断也不断进行调整。专家们指出，近些年来，重庆宜居要素的属性发生了变化，在交通方面，市民越来越看重地段临近轻轨、靠近内环的优势。而在资源方面，越来越看重它为居住带来的价值。

　　处于内环之内的南山资源带，不但有山、水、林、温泉等丰富的自然资源，还有悠久的历史，厚重的人文底蕴，四通八达的交通，因此被视作是环线时代重庆高端住区的代言者。

　　链　接》

　　同时拥有内环、南山资源带

　　远洋高尔夫国际社区

　　重庆高端居住标杆

　　远洋高尔夫国际社区，坐落城市内环之内、重庆三大资源板块之一的南山资源带上，整合南山、温泉、高尔夫三大稀缺优势资源，带来全新的“SINO别墅区”社区规划及生活理念。项目占地约2000亩，总建面约50万m2，紧依2公里南山山脉，环绕18洞72杆国际山地高尔夫球场而建，集类独栋别墅、联排别墅、平墅、高层豪宅、小高层住宅、公寓、温泉高尔夫会所、养生温泉SPA、30000㎡风情商业小镇等综合配套于一体，为重庆带来全球领先的规划模式和居住体验。

　　重庆的高尔夫项目不少，但位于内环线以内的高端居住项目，只有远洋高尔夫国际社区。同时，远洋高尔夫国际社区还占据着重庆三大高端居住板块之一的南山资源带，优势可谓得天独厚。

　　随着环线时代的来临，重庆人对居住的选择从“逐中心而居”，逐渐发展到了“逐资源而居”的时代。同时拥有内环、南山资源带的远洋高尔夫国际社区，因此成为重庆高端居住的标杆性项目。

　　远洋高尔夫国际社区拥有一环（内环）、一轨（轻轨3号延长线）、两干道（渝南大道、巴滨路）等多项交通优势，轻松实现“半小时主城”，快速通达主城5大核心商圈，与城市中心生活近在咫尺。项目所在的轻轨3号延长线将在2012年全线贯通，将连接2、8号线，与全市轨道交通实现无缝链接。渝南大道连接南岸和渝中区，巴滨路接南滨路，可迅速直达CBD核心区。

　　远洋高尔夫国际社区垂询热线：62559999