　　“采菊东篱下，悠然见南山”。作为重庆主城最近的生态“肺叶”，南山以8700亩的生态森林和丰富的历史人文景观成为重庆居民休闲度假最好的去处。为保护好这一稀缺资源，近日，南岸区提出了“大南山规划”，在不断加大南山森林建设保护力度的同时，从生态角度规划大南山生态宜居，拟将南山打造成为国家旅游示范区和国际生态公园。在“宜居南山”的前提之下，复地与渝开发强强携手，推出“山与城 ”千亩养生别墅大盘，以完美的设计，生态的建筑为南山绘就一幅美丽画卷，让南山再次“蝶变”。

图为项目效果图

　　自古以来，山居是人居梦想的最佳归宿，从丹麦的王室山屋到香港跑马地，几乎所有的依山住宅都成为享受生活的代名词。南山的优越自然资源和人文气息能够充分满足社会名流对自身健康和生存环境的更高诉求。从近代抗战时期起，南山就成为贵胄名流的别墅聚集地。

　　正基于此，复地与渝开发联手共同开发南山，以尊重南山、还原南山为基础，让建筑与原始地貌、自然环境融为一体。据了解，复地与渝开发合作开发的“山与城”项目位于重庆南山黄桷垭，踞重庆邮电大学与老厂道路之间，与原始森林和起伏青翠的山景相融合，不但提升了南山景观、完善了城市高端配套，还能进一步推动南山旅游业发展。

　　据悉，随着“四山禁建”令的逐步实施，南山可供地产开发的土地已十分有限，山与城占地千亩，系我市土地市场上仅有的南山最大地块，而千亩大盘更是独一无二。业内有关人士预测，如此大的地块，加上两大上市企业的强强携手，“山与城”必将成为弥足珍贵的山居高端物业。(录入编辑诗琦)

复地山与城：非凡格局致敬南山

发布时间:2011年09月22日 04:40 | 进入复兴论坛 | 来源：重庆商报

山与城效果图

　　本报讯（记者任琪）日前，一则“如果南山可以重来”的广告语在地产业界和市民心中引起了巨大的反响与关注。而该广告语的制造者――千亩低密度人文宅邸复地山与城将于近期亮相，并誓言“升级南山，让南山可以重来”。

　　“距离城市心脏仅10~20分钟车程的森林山麓，因其稀缺，历来视作顶级城市生态资源，例如，北京香山曾是皇权领地；香港太平山圈合亚太峰阶；洛杉矶贝佛莉山则汇聚全球精英人士等。”山与城有关负责人不讳言，作为具有重庆“肺叶”之称的南山，也有着相同不可替代的位置，但是，其开发还需提档升级，山与城将成为“南山升级”的首发者。据了解，复地山与城样板示范区将于下月开放，原山坡地森林公园、9洞MINI高尔夫主题公园、蜿蜒溪塘水系公园、极炫现代艺术会所建筑暨销售中心，以及约190~530平方米的“溪院/宽院/坡院”3款6套全原创别墅产品等，将逐一呈现。

　　“令市场拍案叫绝的是山与城的别墅原创空间。”复地山与城一位置业顾问介绍，溪院别墅的“L形”空间拉伸、宽院别墅的“风车形”空间布局、坡院别墅的“工字形”空间叠错，三款产品通过类独栋形态，将突破性的全面实现面宽大于进深。值得一提的是，其产品的所有室内面积全计容、全产权，“不会变相偷面积增加实际容积率，降低舒适度，这样对不起南山的资源！”

　　除此之外，产品用材上秉持卓然品质，包括运用经典法式庄园建筑风骨、全石材立面、私家别墅电梯、顶级铝木门窗、地上建筑仅两层、参天名树同纬度全冠移植等，在山与城的打造理念中，“要让南山可以重来”，并经得起时间的考验，在同类产品中全然超越。另悉，位于观音桥世纪金源大饭店的“山与城”临时接待会馆已经对外开放，产品资料将于近期公开，一批次“溪院/宽院”别墅、二批次“坡院”别墅的VIP会籍现启动办理。

复地·山与城千亩森林别墅山籍招募

　　重庆是山城，山上的别墅才能真正定义为重庆别墅，而“山与城”，则会成为具有里程碑意义的重庆别墅作品。比千亩更恢宏的往往是思想：比如，南山生态环境已经得天独厚，“山与城”却还拿出近200亩土地打造集中景观，Mini高尔夫、原山森林、南山会、中央水系，4大主题公园由此应孕而生；再比如，打破推翻所有现有成熟形态，1期“溪院、宽院、坡院”3款别墅产品给出100%前所未见的原创……凡此种种不同，奠定“山与城”非凡格局。

　　“山与城”另一张力来自视觉，两种迥然不同建筑风格的兼容与碰撞。住宅倾向法式工艺，商业表达现代肌理，两种建筑风格分别由中国建筑界泰斗陈荣华先生、英国规划界大师Jan Felix Clostermann先生分别担纲主持。两种风格和谐互依互存的超艺术感格局，何谓叹为观止。超星级森林艺术酒店、运动养生双会所、水榭高端餐娱商街、国际会议中心、9洞Mini高尔夫推杆场等配套规划，则以财富平台的高度，构筑“山与城”中国西部顶级圈层社交。

　　作为复地集团、渝开发集团首度联袂作品，“山与城”的现场示范区及销售中心即将于10月揭幕，并于国庆黄金周正式启动办理入主南山的“山籍”资格。而来自观音桥世纪金源大酒店项目外卖场的诚意客户资料显示，“山与城”全国乃至全球的客户分布已成定局。

　　重庆晚报见习记者田烽

复地山与城：非凡物，大不同

南山千亩森林别墅“山籍”招募启动

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　　重庆是山城，山上的别墅才能真正定义为重庆别墅，而“山与城”，则或成为具有里程碑意义的重庆别墅作品。比千亩更恢宏的往往是一些思想：比如，南山生态环境已经得天独厚，“山与城”却还拿出近200亩土地打造集中景观，Mini高尔夫、原山森林、南山会、中央水系、4大主题公园由此应运而生；再比如，打破推翻所有现有成熟形态，1期“溪院、宽院、坡院”3款别墅产品给出100%前所未见的原创……凡此种种不同，奠定“山与城”非凡格局。

　　“溪院、宽院、坡院”3款别墅产品，主景平均面宽几近15米，这就是原创智慧的力量！“山与城”大胆将传统联排别墅的面宽与进深对换，重新定义空间格局，实现相比传统翻倍的景观及采光通风面。“溪院”地上仅2层且全石材立面、“宽院”配置私家主人电梯、一批次产品全部采用最高端的铝木门窗、千余株名贵大树同纬度全冠移植、则是“山与城”对传统别墅品质规格的颠覆。

　　“山与城”另一张力来自视觉，来自两种迥然不同建筑风格的兼容与碰撞。住宅倾向法式工艺，商业表达现代肌理，两种建筑风格分别由中国建筑界泰斗陈荣华先生、英国规划界大师Jan Felix Clostermann先生分别担纲主持。两种风格和谐互依互存的超艺术感格局，可谓叹为观止。超星级森林艺术酒店、运动养生双会所、水榭高端餐娱商街、国际会议中心、9洞Mini高尔夫推杆场等配套规划，则以财富平台的高度，构筑“山与城”中国西部顶级圈层社交。

　　作为复地集团、渝开发集团首度联袂作品，“山与城”的现场示范区及销售中心即将于10月揭幕，并于“十一”黄金周正式启动办理入主南山的“山籍”资格。来自观音桥世纪金源大饭店项目外卖场的诚意客户资料显示，“山与城”全国乃至全球的客户分布已成定局。

　　本报记者刘婧 ZK

           重庆精品住宅推荐山与城

2011-06-15 来源：万城地产网 浏览270次 我要评论（0）

核心提示：山与城占地650000平方米，一期工程是原创溪院别墅、组院别墅、坡院别墅为主，时尚豪华，是运动、养身的最佳场所

山与城项目以城市财富平台的高度规划配套设施，北侧是由全球知名的英国埃尔索普，以超5星级标准，规划了由森林艺术酒店、会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m²城市顶级公务、会务、休闲、运动及私家社交消费高级场所。南侧规划为养生场所、邻里中心等生活配套，与北侧区域形成双配套格局。此外，在中央南北轴线，规划了近200亩的9洞MINI高尔夫球场主题公园，享受南山秀美风光的同时，再添一道亮丽风景。

山与城占地千亩，联袂“渝开发”出品，地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。项目规划为千亩低密度人文宅邸，拟打造成为重庆首席，坐拥城市核心生态环境资源，具备高端休闲娱乐度假功能的第一居所。

山与城的一期产品形态以原创溪院别墅、组院别墅、坡院别墅为主，附带超级赠送空间、百变错落院落及奢华面宽等，拥有“院景”与“山景”双重景观，近观高尔夫球场绿意盎然，远望山峰起伏、层峦叠嶂，畅享百亩生态公园与特色商业街带来的健康人生与无限乐趣，更有尽显豪华尊贵的运动、养身场所……集居家、休闲、娱乐于一体，打造独具特色的休闲娱乐第一居所，引领别墅产品风向标。

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雨打南山的美仿若仙境

http://cq.house.sina.com.cn 2011年09月26日 09:27:27 新浪房产

　　南山山脉有一座山，山顶竖着三块自然生成的大尖石，远远可望见，尤其在长江对岸，我们当地人叫三块石。

　　打我三四岁，父亲经常带我上三块石打柴。

　　父亲是舵手，全国一片大跃进，白天夜里开夜航，累坏了。大饥荒中加班太多，营养跟不上，他好几次从驾驶室跌下江去。最后一次几乎丢了性命，在医院住了好久。病好后就回家当家庭妇男。他的眼睛是渐渐瞎的，我上小学前，他几乎看不出来眼有毛病。那时，白天他能看见。我上初中时，他眼睛就不太好，拿一份重庆日报看，要戴眼镜，后来得取下休息一会。晚上得摸着走路做事。父亲告诉我，他这眼病叫夜盲症。在我上高中时，他白天看东西就模糊了，晚上更不行，完全看不见。

山与城效果图

　　父亲和我去三块石打柴。一路都是山坡，遇到我问不知名的树，父亲就告诉我树名。他懂得很多，比母亲有学问。我对父亲很佩服。

　　父亲也是教我识字的第一人，他看到豌豆花胡豆花油菜花，就在地上用石头写出来，让我读出声。他说，眼瞧到，心就记住。我记心好，父亲高兴地说，你比你几个姐姐聪明，教一次，就够了。

　　豌豆花好像在我们下山的小路上不约而同绽开，鲜活泼泼的。我大声对父亲说，“豌豆花，豌豆花，开白花，像蝴蝶，我喜欢它。”

　　父亲继续扛着柴，费力地走在我前头。

　　那个早春三月，天仍有些寒。

　　后来我上学了，学校组织春游，到南山去插红旗，到处是杜鹃花和松树，还有一些漂亮的洋房子。那些房子很旧，教师说是帝国主义和蒋匪头子们的别墅。我们做游戏，抓特务，一个小队用色彩染石头藏在山里的草丛，另一个小队要全部找出来。找石头时，我想去那些房子里看，可是害怕，一次也没去过。

　　后来七十年代末一些被四人帮整治的共产党老干部重新出来工作。那些山上别墅在小范围里出售。有个朋友家里是老红军背景，买了一幢。他带我们跑去看。里面还有西式家具，旧是旧，可真是漂亮。朋友说，这儿全是故事，全是历史，说出来那些人名，得吓人一跳。

　　在八十年代，我开始写诗写小说，倒是经常去南山会朋友。下雨时南山的美，如水墨泼画，人走在其中，听着鸟叫，以为是神仙仙境。我有一首诗，写自己带着山上的野花回家，与天上的星星说话。

　　那时南来北往的艺术家常往重庆跑，他们来后，必去南山北温泉。离开时，写诗皆有南山，总忘掉北温泉。问他们，他们说，南山让人梦魂牵绕，神秘莫测，有无限的想象力。有个懂风水的诗人站在南山山巅，俯瞰整个山城说，有山则明，有水则灵。山之南温馨，有退让之地，可观北岸之前沿。朋友笑他迷信，他说吉凶显灵时就明白了。

　　我一向敬鬼神，不敢乱言。

　　父亲和母亲，一直住在江之南岸山上，也可说是大南山上。曾因为老院子要拆，我们子女希望他们搬离这儿，可是他们不肯。后来房子重建楼房，我买房了，房子高耸在旧址上，仍可看到朝天门两江汇合。母亲说，这儿好，可看到江水流淌，人啊，有啥不开心之事，便都想开了。

　　母亲是这么做的。

　　父亲离开人世后，母亲的晚年，可谓很不尽人意，我的小说《好儿女花》里写了母亲一生。好儿女花，也叫指甲花，不管风吹雨打，最易生长。母亲因生下非婚生女儿的我，全家遭受社会歧视，我大半生漂泊全世界，没有遇到比母亲还能不畏一切顽强的人。她依窗看着江水那种静默，嘴角透出的信念，每每想起来，挥也挥不走。

　　父亲一直活了82岁。母亲活了83岁，隔父亲去世十一年后也走了，他们皆葬在南山的莲花山上。有一年清明我梦见父亲在山间小路朝我走来，他脸上一片安详。

山与城预计10月开放售楼中心

http://cq.house.sina.com.cn 2011年09月16日 09:21:47 新浪房产

　　新浪乐居讯 (编辑卢滨)山与城预计10月开放售楼中心，到时会有一个景观示范区以及样板房也会开发。目前山与城在江北金源大酒店内开设有一个外卖场。更多消息请关注新浪乐居。

　　项目以城市财富平台的高度规划配套设施，北侧是由全球知名的英国埃尔索普，以超5星级标准，规划了由森林艺术酒店、会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m^2城市顶级公务、会务、休闲、运动及私家社交消费高级场所。南侧规划为养生场所、邻里中心等生活配套，与北侧区域形成双配套格局。此外，在中央南北轴线，规划了近200亩的9洞MINI高尔夫球场主题公园，享受南山秀美风光的同时，再添一道亮丽风景。

　　公路交通：龙黄路：上新街——南山四黄路：四公里——南山向黄公路：向家坡——内环高速——黄桷垭(在建) 公交线路：383等轨道交通：轻轨3号线、轻轨环线：设置有上新街、四公里站点，分别都可经公路至项目。

山与城携手安徽商会

南山千亩别墅大盘受青睐

http://cq.house.sina.com.cn 2011年09月07日 10:31:47 新浪房产

　　金秋送爽，丹桂飘香，尽显出一派浓浓乡情与喜悦的气氛。9月3日下午，安徽商会在渝徽籍市委及政府领导、武警部队领导、在渝企业、商会热心人士等会长、副会长、理事人员在重庆武警会议中心举办2011年重庆安徽商会“在渝徽商中秋叙谈会”活动。

叙谈会现场

　　复地集团、渝开发联袂出品的南山千亩别墅大盘---山与城 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)项目作为本次活动的友情赞助单位，携手徽籍政、商界名流共叙中秋乡情，特意邀请了远道而来的徽籍表演团队，为在场徽籍嘉宾以及受邀人士，奉献一场别开生面的徽派文化盛宴。演员将黄梅戏、徽州茶道，新安理学以别样的方式，吸引在场嘉宾的兴致，现场领导举杯共贺中秋乡情穿插在其中，屡屡将活动推向高潮。特别是精妙，且深含文化韵味的茶艺表演，更令嘉宾们眼前一亮，在欣赏千年文化精髓——徽州茶道的同时，又可品尝徽茶的馨香，在场人士无不为在千里之外的重庆也能感受浓浓乡情而感慨颇深。

　　山与城项目作为2011年挚献重庆的一部南山巨著，预计将于年内推出160-470㎡的别墅产品。当山与城的客户代表详细讲解一期别墅的超大赠送、庭院错落、私家电梯、每户双车位赠送，以及景观的打造、名贵植物的甄选、环保建材的选用等项目特点时，参会的徽籍嘉宾当场对项目产生了浓厚的兴趣，对于南山千亩山居大盘的产品更是充满期待。

（录入：风子然）

山与城在观音桥金源酒店旁设有外展场

http://cq.house.sina.com.cn 2011年08月16日15:12 新浪房产

图为山与城

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　　新浪乐居讯 (编辑谭晓梅)山与城 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)目前开盘时间待定。据悉山与城在观音桥金源酒店旁设有外展场，更多消息请关注新浪乐居后续报道。

　　山与城位于南岸南山黄桷垭(重庆邮电大学与老厂道路之间)。山与城占地千亩，联袂“渝开发”出品，地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。山与城规划为千亩低密度人文宅邸，拟打造成为重庆首席，坐拥城市核心生态环境资源，具备高端休闲娱乐度假功能的第一居所。山与城以城市财富平台的高度规划配套设施，北侧是由全球知名的英国埃尔索普，以超5星级标准，规划了由森林艺术酒店、会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m^2城市顶级公务、会务、休闲、运动及私家社交消费高级场所。南侧规划为养生场所、邻里中心等生活配套，与北侧区域形成双配套格局。此外，在中央南北轴线，规划了近200亩的9洞MINI

高尔夫球场主题公园，享受南山秀美风光的同时，再添一道亮丽风景。

20分钟你与山与城的距离

2011年08月26日09:47腾讯·大渝网我要评论(0)

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采菊东篱下，悠然见南山。陶渊明的诗造就了古往今来多少人的生活梦想。南山，凭借得天独厚的江山资源和传承千年的历史文脉，成为重庆城市底蕴最为浓郁、厚重的区域，而与主城10分钟的距离，更是让南山成为重庆的后花园，天然氧吧，成为了重庆的高端别墅聚集地。

南山近临长江，绵延的山脉拥有8700多亩原始森林资源，依山傍水，先天就是建别墅的好地方。而除开得天独厚的自然因素外，南山与主城的近距离，更是无可比拟，10分钟，从渝中区驱车直达南山，30分钟以内，沙坪坝、江北、渝北、九龙坡均可抵达，便捷的交通是人们在选择别墅等居所时考虑的重要条件，也是决定物业价值的关键因素。正是由于上述两个因素，南山沿线低密度住宅聚集，众多的别墅项目都在南坪商圈的辐射范围内，10分钟即可到达主城核心区域，可谓繁华之间，大隐于市。

据了解，目前，南岸区国土局已经制定出南山矿山环境整治项目编制规划，并上报国务院。整治规划包括七方面的内容：整治并恢复矿山、农村土地整治、结合新农村建设、农村危旧房改造、迁移地灾区村民、寻找水源、乡村道路改造。与此同时，南岸区还将大力推进畅通工程，届时，城区交通环境大幅改观。而随着规划的逐步完善，四通八达的立体交通网络使南山区域的发展前景备受瞩目，南山的区域升值能力，也是最强劲的。

越是独特稀缺的山水资源，开发商对别墅的开发就越是精细，可替代性更弱，这些资源优势决定了别墅今后广阔的增长空间。复地联手渝开发，打造南山高端生态宜居别墅社区——山与城，该项目位于南山风景区内，与主城仅20分钟的车程，其项目相关负责人介绍：“因为南山不可再生和无法复制的特性，决定了山与城和普通别墅存在本质上的区别：稀缺性、私密性、尊崇性。而与主城20分钟的距离更是超乎想象的便捷，这些都是其它别墅无法想象的天然优势。”“除了山水、人文、便捷的交通以外，山与城别墅项目风格迥异，结合原生坡地地形打造原创山居别墅，使社区形成相对统一的居住层次和国际化生活理念、生活方式，也更有利于优势别墅资源的集中和客户圈层的汇聚。加上得天独厚的南山森林自然资源，堪称稀缺中的稀缺，值得一生珍藏。”\

山与城

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山与城概况

　　山与城南岸南山黄桷垭（重庆邮电大学与老厂道路之间），地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城

山与城

^[1]

而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。北侧是由全球知名的英国埃尔索普，以超5星级标准，规划了由森林艺术酒店、会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m²城市顶级公务、会务、休闲、运动及私家社交消费高级场所。南侧规划为养生场所、邻里中心等生活配套，与北侧区域形成双配套格局。此外，在中央南北轴线，规

　　物业类型：别墅规划面积：636669平米建筑类别：独栋别墅建筑面积：1060000平米装修情况：毛坯规划户数：5000 户开盘时间：待定入住时间：暂无开发商：重庆朗福置业有限公司产权年限：暂无投资商：复地集团股份有限公司重庆渝开...车位数：4800个物业公司：复地集团上海复瑞物业绿化率：35%

山与城交通

山与城周边交通

　　周边地铁：3号线 - 四公车

　　公交线路：383

　　高速公路：内环高速

山与城周边配套

　　教育：重庆第二外国语学校、重庆邮电学院、重庆教育学院

　　医院：重庆第五人民医院、南岸区第四人民医院、南岸区第二人民医院、弹子石武警医院、南坪市六院和南坪区人民医院

　　银行：南山植物园旁中国信合、黄桷垭镇上有农行、建行、工商行、邮政储蓄、交行邮电大学旁等。

　　其他：重客隆超市、新世纪超市、项目自身35000平方米商业街。

山与城区位交通配置

　　公路交通：龙黄路：上新街——南山四黄路：四公里——南山向黄公路：向家坡——内环高速——黄桷垭(在建) 公交线路：383等轨道交通：轻轨3号线、轻轨环线：设置有上新街、四公里站点，分别都可经公路至项目

山与城区域介绍

　　山与城占地千亩，联袂“渝开发”出品，地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。山与城规划为千亩低密度人文宅邸，拟打造成为重庆首席，坐拥城市核心生态环境资源，具备高端休闲娱乐度假功能的第一居所。

物业公司:
复地集团上海复瑞物业

绿化率:
35%

容积率:
1.49

车位
暂定4800个

配套设施：休闲文化配套：一棵树观景台、南山植物园、涂山寺、南山石刻、“龙洞”窟。
商务配套：南山丽景酒店、同心大酒店、重庆大帝花园酒店、金鹰度假酒店、南山宾馆等。
教育配套：重庆第二外国语学校、重庆邮电学院、重庆教育学院。
生活配套：重客隆超市、新世纪超市、项目自身35000平方米商业街。
金融配套：南山植物园旁中国信合、黄桷垭镇上有农行、建行、工商行、邮政储蓄、交行邮电大学旁等。
医疗配套：重庆第五人民医院、南岸区第四人民医院、南岸区第二人民医院、弹子石武警医院、南坪市六院和南坪区人民医院
山与城以城市财富平台的高度规划配套设施，北侧是由全球知名的英国埃尔索普，以超5星级标准，规划了由森林艺术酒店、会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m²城市顶级公务、会务、休闲、运动及私家社交消费高级场所。南侧规划为养生场所、邻里中心等生活配套，与北侧区域形成双配套格局。此外，在中央南北轴线，规划了近200亩的9洞MINI高尔夫球场主题公园，享受南山秀美风光的同时，再添一道亮丽风景。

楼座展示：2-3层,共5000户

    山与城占地千亩，联袂“渝开发”出品，地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。山与城规划为千亩低密度人文宅邸，拟打造成为重庆首席，坐拥城市核心生态环境资源，具备高端休闲娱乐度假功能的第一居所。
    山与城以城市财富平台的高度规划配套设施，北侧是由全球知名的英国埃尔索普，以超5星级标准，规划了由森林艺术酒店、会议中心、运动场所、商业水街构成的35000m²城市顶级公务、会务、休闲、运动及私家社交消费高级场所。南侧规划为养生场所、邻里中心等生活配套，与北侧区域形成双配套格局。此外，在中央南北轴线，规划了近200亩的9洞MINI高尔夫球场主题公园，享受南山秀美风光的同时，再添一道亮丽风景。
    山与城一期产品形态以原创溪院别墅、组院别墅、坡院别墅为主，附带超级赠送空间、百变错落院落及奢华面宽等，拥有“院景”与“山景”双重景观，近观高尔夫球场绿意盎然，远望山峰起伏、层峦叠嶂，畅享百亩生态公园与特色商业街带来的健康人生与无限乐趣，更有尽显豪华尊贵的运动、养身场所……集居家、休闲、娱乐于一体，打造独具特色的休闲娱乐第一居所，引领别墅产品风向标。

重庆诞生高端山居别墅区 (2011-8-19 11:55:50)

一个绿树成阴、景色迷人的高尚别墅区，无疑会吸引人们的眼球，让人产生游玩娱乐的联想。南山，随着高端别墅区的逐步完善，其天然的风景与精致的建筑园林无缝融合，将极大的催化南山旅游提档升级。人们发现，山居别墅环境与南山森林融为一体，居民的居家生活也与山地和森林紧密结合，而这一切，将赋予南山更高的价值。

目前，随着重庆高温天气的持续，南山都市休闲度假旅游开展得如火如荼，而南山也渐渐成为重庆新的精英生活区和高端物业聚集区，原生态的森林、悠久的历史人文与高品质的建筑紧密融合，吸引了更多的游客和居者来到南山。而这一区域也吸引复地、渝开发、金隅大成、海昌等国内一线品牌开发商的关注，纷纷进驻南山。以山与城为代表的高端别墅项目次第开发修建，它们与南山的自然风景相融合。南山资源带的楼盘也都珍惜天赐资源，利用好每一块土地。以山与城项目为例，由复地、渝开发强强联手，占地千亩，地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。该项目以尊重南山、还原南山为基础，总体规划设计以南山原始地貌为基础，与自然环境融为一体。和谐的

南山重庆的中央别墅区

重庆只有唯一的一座南山，8700亩原生态森林，距离主城10分钟车程，黄山抗战遗址博物馆内厚重的人文历史，所有这些，组成了重庆心目中后花园般的南山，也让重庆人为之自豪和骄傲。

南山，开埠至今的中央别墅区

重庆开埠之后，南山逐渐成为商贾名流、达官贵人及各国使馆的私家后花园，樊哈儿公馆、宋美龄公馆、孔二小姐公馆等一大批私家别墅选址南山，德国大使馆、英国大使馆及外国使节别墅也掩映在南山的香樟林内。从那时起，南山开始成为重庆的中央别墅区。

值得一提的是，南山的别墅区一直倡导建筑与原生态的完美结合，无论是蒋介石官邸云岫楼，还是孔二小姐公馆孔香园，建筑依山而建，利用石材和原木塑造出建筑的肌理，室外古木参天，室内舒适宜居，而这，也影响了南山别墅在建筑和原生态保护上的重视。

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南山重庆未来高尚半山社区

山不在高，有仙则名。从美国洛杉矶的比华利山庄，到香港半山豪宅区，再到上海佘山几乎每一个国家和地区的高尚生活住区都依山而建，享有稀缺的环境资源。而在重庆，南山，从“陪都”时期开始，就成为政界要人、商贾名流以及各国使馆的聚集区。随着复地、渝开发、金隅大成、海昌等品牌开发商的进驻，拥有重庆罕见森林资源，享受生态、景观、交通等多方面优势的南山，将成为未来重庆的半山豪宅住区。

南山新规划出炉 成为重庆养心殿

南山作为离主城最近的山居

山与城是山居别墅代表！

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搜房网友(过客) 发表于搜房网 - 重庆业主论坛 - 山与城地块业主论坛

前，随着重庆高温天气的持续，南山都市休闲度假旅游开展得如火如荼，而南山也渐渐成为重庆新的精英生活区和高端物业聚集区，原生态的森林、悠久的历史人文与高品质的建筑紧密融合，吸引了更多的游客和居者来到南山。而这一区域也吸引复地、渝开发、金隅大成、海昌等国内一线品牌开发商的关注，纷纷进驻南山。以山与城为代表的高端别墅项目次第开发修建，它们与南山的自然风景相融合。南山资源带的楼盘也都珍惜天赐资源，利用好每一块土地。以山与城项目为例，由复地、渝开发强强联手，占地千亩，地处南山森林自然保护区，倚山而建、依城而立，扼守南山肺叶，拥有得天独厚的自然生态环境。该项目以尊重南山、还原南山为基础，总体规划设计以南山原始地貌为基础，与自然环境融为一体。和谐的自然氛围，高标准的生活配套打造，实现“于城市繁华之上，恣意自然”的恢弘居住梦想，十分令人期待。

南山为建筑提供了无敌的原始森林和起伏青翠的山景，建筑则如凝固的音乐为南山增添厚重和底蕴，作为重庆的高端别墅区，不但提升了南山景观、完善了城市高端配套，还推动了南山旅游业的进一步发展。地产专业人士指出，休闲、养生、旅游地产，已经是南山城市建设不可或缺的一部分，随着区域配套的不断完善与升级，南山必将成为山居养生第一居所的首选之地，从而成为最能代言山城气质的高端居住区域之一，同时南山的价值得以回归，助推其相关产业的发展，从而实现南山“国家旅游示范区和国际生态公园”的定位与规划。Γ　?ПΗ<;@购房〢〾〾ΒΞ=〣Ц

4.3亿撬动千亩大盘复地联手渝开发南山造别墅

来源：重庆时报

2010年08月24日08:22 我来说两句(0)

[提要] 资本市场上长袖善舞的上海富豪郭广昌，再度在山城出手。手握近5年来南山最大地皮326天后，渝开发（000514）为旗下的重庆南山黄桷垭地块找到了合作者。8月19日，随着一纸协议签订，近千亩黄桷垭地块“一女二嫁”，除了渝开发外，还多了一个“夫君”上海复地。

郭广昌资料图

渝开发联手复地开发的南山黄桷垭地块

　　资本市场上长袖善舞的上海富豪郭广昌，再度在山城出手。手握近5年来南山最大地皮326天后，渝开发（000514）为旗下的重庆南山黄桷垭地块找到了合作者。8月19日，随着一纸协议签订，近千亩黄桷垭地块“一女二嫁”，除了渝开发外，还多了一个“夫君”上海复地。

　　当日晚间，上海复地（02337.HK）与渝开发（000514）均发布公告，渝开发将所持有的全资子公司重庆朗福置业有限公司50%的股权作价2.3亿元、以及对朗福公司享有的50%债权作价2亿元（共4.3亿）转让给上海复地投资管理有限公司。

　　复地的“曲线拿地”，与2年前万科通过渝开发曲线拿地，手法如出一辙。

　　“谈判”4月开花结果

　　2年前的经典并购案例，今日重现，主角从“渝开发——万科”变为“渝开发——上海复地”。和上一个项目谈了几乎1年相比，此次的合作谈判用时4个多月，便开花结果。

　　“我们和渝开发的接触开始于今年4、5月。”昨日，上海复地投资总监廖元高称。上海复地方面认为，这是个和本土地产企业强强联合的好机会，是双赢局面——渝开发上一个项目公司转让出现在2008年，彼时，其旗下子公司转让50%股权予万科。

　　但记者未能获悉，究竟是谁先向对方伸出橄榄枝。

　　根据协议，8月30日前，复地投资将拿出首批2.65亿人民币的真金白银给渝开发，9月上旬，复地投资将获得渝开发转让的20%股权。12月25日，复地再付款1.98亿后，将再拿到30%的股权。

　　楼面地价仅1248元/平方米

　　南山“肺叶”，地块稀缺如凤毛麟角，何况近千亩的大型地块。地产业界认为，该地块系我市数年来土地市场上出现的，南山当地最大块土地。

　　地块位于重庆南山黄桷垭，重庆邮电大学与老厂道路之间，该地块目前尚空置。渝开发拿地时间为2009年9月25日。资料显示，该宗地位于重庆市南岸区黄桷垭组团C标准分区，总用地面积955.48亩，其中建设用地约794.59亩。土地用途为二类居住、商业金融业，容积率1.5，地上总建筑面积794,457.5㎡。成交单价为1248元/平方米，成交总价为人民币6.6亿。

为开发此地块，拿地过后不到1月，即2009年10月15日，渝开发注册成立全资子公司重庆朗福置业有限公司（以下简称“朗福置业”），注册资本1亿，2010年7月20日，渝开发对朗福置业增资2亿，使其注册资本转为3亿。

　　公告显示，根据双方约定，渝开发转让一半股权和债权后，朗福公司经营所产生的税后净利润，由渝开发优先分配4.66亿元，然后再与上海复地按1:1的比例对朗福公司进行利润分配。

　　复地曲线拿地因包赚？

　　“之所以并购‘朗福置业’曲线拿地，是因为该地块实在太优质。”上海复地重庆高层确认，该块土地上，将修建别墅项目，花园洋房和小高层也在考虑范围内，最早将于明年年底入市。

　　“按照1000多元/平方米的楼面地价计算，建成别墅，成本最多在5000元/平方米。”重庆容磁地产经纪老总王雪松称，渝开发和上海复地签订的协议，对渝开发十分有利，但上海复地也不会做亏本买卖。

　　王雪松称，目前，重庆市场上别墅价格在10000元/平方米以上，基于此，即使与渝开发对分利润，复地该项收购，已立于不败之地。

　　这是复地在渝的第二笔收购。上海复地惯于以收购的方式曲线进入城市。2005年，复地以2.457亿元代价，收购重庆润江置业有限公司100%的股权，从而进入重庆。

　　渝开发获取黄桷垭地块，正值重庆土地市场一路高歌，但随着4月15日地产调控政策出台，地产市场扑朔迷离前途未明。渝开发此次转让股权，或有规避风险之意。

　　渝开发公告称，“本次转让朗福公司股权及债权，并实现朗福公司利润的优先分配，将有利于公司规避和转移项目的开发风险，增加现金流和改善财务状况。”

　　8月下旬，上海复地公布半年报，计划未来加快其二线城市项目的开发速度，增加优质土地储备，进行区域的战略布局并推进私募房地产基金的发展。

　　复地增加土地储备或为回归A股？

　　作为复星集团的一个组成部分，上海复地秉承了郭广昌运作资本的高超手法，挥舞支票本，4.3亿撬动重庆南山千亩大盘便是精彩案例。

　　房地产开发在很大程度上是依靠资本的成功运作。在当前房地产宏观调控的背景下，银行收紧银根，复地资本运作空间由此显现。

　　此前，复地(集团)股份有限公司(02337.HK，下称上海复地)董事长范伟表示，公司已重启在中国内地上市的计划，准备在2010年通过A股首次公开募股(IPO)筹集超过人民币10亿元的资金。

　　“作为较早一批成功登陆香港资本市场的内地房企,复地近几年在公开市场的资本运作鲜有突破。”一位熟悉复地的业内人士指出,去年发行19亿元公司债是个新的开始,重头戏还在后面,就是回归A股。此次南山拿地，与重庆本土开发商积极合作，谋求共赢。不仅意在增加土地储备，这次交易或许正是上海复地借助在内地扩大土地储备为回归A股做准备。

　　本报记者：颜琅

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