住建部政策研究中心副主任王珏林日前在“第六届中国数字城市建设技术研讨会”上表示，2011年商品房销售量能够接近或超过2009年水平，楼市调控目前不具备放松条件。

王珏林称，按照前两年的经验来看，楼市销售一般是下半年好于上半年。比如，2009年因为4月份出台的一些政策，下半年开始市场转好，2010年是第四季度开始转好。所以从“一般下半年好于上半年”这个经验和规律来看，今年的销售应当接近和达到09年的水平。

王珏林在谈到房地产的政策发展趋势时表示，楼市调控还将持续，目前不具备放松的条件。如果现在放松，房价就会快速反弹，导致百姓对社会、政府的公信力下降。其次，防房价反弹仍会成为当前的重点。第三，限价、限购应当是较长期的任务。

姜伟新指出，限购政策是个行政办法，是房价高速上涨，其他手段都用了以后，都起了作用，但还差那么点火候才能把房价抑制住，至少是过高过快上涨的势头给抑制住，最后不得已出了这样一个限购的措施。作为一把剑在悬着，还由监察部和住建部，实行问责。这招真是起了一些作用，不能说是主要作用。

党中央、国务院采取了综合政策情况下，商品房的房价现在总体上趋于稳定，一些城市开始有下降的苗头了，一些二、三线城市还是在涨着，但是涨幅开始减小。