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（英国）FT中文网 (2011-12-14)
英国《金融时报》 吉密欧 北京报道
围绕北京方面的房地产政策，各方的分歧正在加剧。中国一些资深的政策顾问辩称，政府应放松各项限制措施，以防经济突然放缓。
在昨日发表的一篇评论文章中，中国央行的一名顾问建议调整当前政策，以增加住房交易量，让房地产行业“软着陆”。
“如果调控的速度过快、力度过猛，对于经济整体发展和结构调整都会产生巨大的冲击，”李稻葵在《新财富》杂志撰文表示。“如果房地产价格出现巨幅下降，势必会带来相当一部分中等收入家庭的心理负担。”
但是，《人民日报》在头版发表社评，提出应继续实行各项调控措施，引导房价进一步回落。这一迹象凸显这个问题的争议性有多大。
过去18个月期间，中国政府实施了越来越严厉的限购措施，包括提高首付款要求、提高抵押贷款利率，甚至在某些城市一刀切地禁止非本地居民或已经有房的家庭买房。
此类措施已开始收效，交易量显著下滑，房价也尾随下降。
中国最大开发商万科(China Vanke)今年在人口超过2000万的北京进行了一项价格承受能力调查。调查发现，在当前政府实行的各项限购政策下，只有大约20万家庭既有资格、又有能力买房。
这引发许多经济学家担心，他们提出，交易量和房价不断下降，可能阻碍新建设项目，而中国经济依赖房地产行业推动整体增长。房地产建设去年占中国国内生产总值(GDP)的大约13%，总投资的四分之一。
李稻葵敦促政府向首次购房者提供更多支持，并放松放贷政策和购房限制。
多数分析师预期，如果房价在明年下跌25%以上，政府将解除许多限购措施，但一些人担心，在逆转政策方面，北京方面可能因为担心失去可信度而等待过久。
译者/和风
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