楼市冷清，房地产圈却“热闹”非凡，任志强和住建部刚掀“骂战”没几天，潘石屹近日又在公开媒体猛然兜出“救市论”，公然预测政府可能会在春节后“救市”，顿时激起惊呼一片。一波未平一波又起，身处调控漩涡的楼市注定很难平静。
“救市论”又起，早在预料之中。调控严厉，楼市下行，呼唤调控松绑的呼声从来都不绝于耳，无甚意外，随着拉动经济的“三驾马车”深陷泥潭，“救市论”料定迟早“重出江湖”。不过，与任志强相比一向较“温和”的潘石屹猛然抛出“救市论”，还是令各界哗然，直接预测春节后“救市”，更是“大胆”。
其实，近日无论是聂梅生祭出的“房产调控过分论”，还是社科院“房产业崩盘将对经济有致命影响”，抑或是任志强公开和住建部“明呛”，直到“温和”的潘石屹抛出“救市论”，都可以看出开发商确实又有些坐不住了，可以预见的是，随着时间的推移，类似呼救声还会更频更急。
微调非救市楼市调整要适当
诚然，我们早已分析过，鉴于对宏观经济下滑的担忧，中央高层不会对楼市再下“猛药”，甚至已经达成“微调”的统一口径；而由于地方财政的吃紧和房产税的迟迟未至，地方政府在楼市调控方面存在相当大的“松动”渴望，尤其是“限购令”身上将背负巨大的压力，明里暗里也很有可能放松。此外，限贷方面，首套房贷利率调整也很有可能是块会松动的瓦片。鉴于楼市调控面临的高难度以及经济形势的严峻，适当“微调”无可厚非、无可指摘，也在预料之中。
总之，楼市调控面临的严峻形势和艰巨任务有目共睹，可能出现“微调”或“定向宽松”，在预料之中，不用过于讶异 
