就在内地开发商纷纷绞尽脑汁回笼资金的同时,李嘉诚却开始再次启动逆市抄底投资,重金布局内地,并更曾扬言,现在正是好时机。
自从2010年底起,李嘉诚旗下和记黄埔就已经开始加快了在内地拿地的速度,今年年底更是收购频频。
12月2日,和记黄埔发布公告称,以总代价19亿元人民币购得辽宁省大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积达14.3万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。
而在不久前,和记黄埔就曾以底价8.96亿元竞得了广东省佛山市南庄生态区住宅及商业用地,楼面价近4276元/平方米。
继佛山、大连近28亿拿地后,和记黄埔最近又传出了将投资400亿在成都抄底,还有可能收购成都本土房企置信的消息。
12月28日又传出消息,绿城正在与李嘉诚接洽,出售多个资产项目,拟回笼百亿资金度过难关。
根据卡拉扬国际花园管理集团市场研究中心相关监测数据显示,截至今年6月底,和记黄埔所占土地储备就可发展成共980万平方米以住宅为主的物业,其中97%在中国内地。
对此和黄举旗逆市扩张,卡拉扬国际花园管理集团李海湖总经理认为:实际上,这已是李嘉诚率领和黄在内地的第三轮扩张。1992年,彼时中国房地产市场刚刚兴起,和黄选择了试探性进入。2004年,和黄再度开始在内地扩张。当时中国土地市场正式推出拍卖制,很多开发商还不太适应拍卖制度时,和黄就在成都、上海、广东等地密集拿地,拿地资金超过300亿元。这为和黄在国内储存了大量的土地并收获高额溢价。不过在本轮调控中,和黄举旗逆市扩张是否过早,也是对李超人晚年智慧的再检验。