幸福是什麼？是一個人的慾望都被滿足？是兩個人的兩情相悅？是三口之家的美滿生活？是大家庭父慈子孝兄友弟恭?這些如果沒有一個小康的經濟基礎，也許會被打上一定的折扣。

對多數中國人來說，幸福感不僅僅是日常生活消費掏得起腰包，更重要的是還需要有一定的資產作為家底，掏腰包的時候不擔心寅吃卯糧。

中國人的家庭資產原來集中在銀行儲蓄，隨著各種要素的資本化，現在房產無疑是家庭資產的主體。根據「清華-花旗中國消費金融與投資者教育調研」發佈的結果，2010年中國城鎮家庭中85%的受訪者擁有自家房產，房產占家庭總資產比重高達73.44%。

當你接近3/4的資產配置在房產上，即便這是你唯一的房產，只用於居住沒想過將其投入市場，但樓市波動帶來的房產市值的變動，你無法不關心。這種變化不僅是你資產負債表上數字的變化，更會直接影響你的消費行為，乃至你的幸福感甚至安全感。

一位杭州從事裝飾行業的朋友，在2009年的低谷將自己的公寓賣掉趁低換成了別墅，貸款500萬元，每月還款4萬多元。雖然這佔到他收入的一半，但他絲毫不擔心，因為一年後這套房子的市值就增長了40%。於是一家人還是會很開心去香港購物，去馬爾代夫度假。

但最近碰到他的時候，他已經開心不起來了。受樓市調控影響，裝飾行業訂單銳減，他的收入開始下降；而還貸的月供隨著加息2012年已經增長到5萬。更重要的是，他的別墅市價大跌，已經回到他2年多前購入時的價格。用他的話說，「現在出去用餐從吃魚翅改成吃粉絲，出差從住五星級酒店改成住如家，一家人度假從去香港變成農家樂，工資從每月花光變成精打細算爭取能存一點。」

對個人來說，資產價格大幅下降，財富淨值大幅縮水，帶來的必然是收回投資減少消費增加儲蓄。

對企業來說，房地產及相關的裝飾、建築、建材乃至鋼鐵、運輸等等100多個行業會受到重大衝擊，企業利潤下降，投資大幅縮水，減薪裁員。這些行業吸納的就業人口數非常龐大，他們失去工作，又會縮減消費，更談不上幸福感與安全感了。

對地方政府來說，樓市冷清之後，土地賣不出去，樓市建設和交易過程中的巨額稅費大幅下降，兩筆非常重要的收入下降之後，投入基本建設拉動地方經濟增長的動力大減，用於社會保障的支出無法增長，這又直接或間接減少了居民的安全感和幸福感。

肥皂泡膨脹時，陽光[最新消息 價格 戶型 點評]下總是五彩繽紛非常美麗；當泡沫破滅，才發現不過就是幾滴肥皂水。雖然現代經濟就是這樣，在不斷催生泡沫又戳破泡沫間循環前進。泡沫破滅雖然讓人很痛苦，但也讓每個人、每家企業甚至地方政府，都可以安靜下來思考自己的安身立命之本，也許你的天賦不在炒房炒地，也許你會發明一種專利，發現一種新的商業模式，甚至也許就是種菜、養豬，也能通過努力讓自己更有安全感地幸福起來。