国土资源部28日发布的中国土地市场指数(CLI)显示，在经济下行压力明显情况下，地产景气指数进入红灯状态，“地王”与“空城”并存。

　　对此，住房和城乡建设部政策研究中心原副主任王珏林近日接受媒体采访表示，中国从来没有提出把房价调下去。

　　王珏林表示，房地产(行情 专区)调控政策旨在解决市场过热，把涨幅缩小。“什么东西涨得快都会引发社会矛盾，因为收入是缓慢增长的。另外，房价与房地产发展有关系，房地产发展与整个经济发展有关系。发展就是向前走，要不就是后退。但是我们国家处于经济上升周期，房地产业领跑，这是必然的。”

　　王珏林指出，“新国五条”已经慢慢起到了作用，他表示，虽然有迹象显示一手房市场还在涨，但上涨的幅度有所放缓。

　　王珏林认为，房产税是法治管理房地产市场的一个手段，它是目的应该要清楚，不是为了增加地方财政。“它应当是税费的合理调整和整合，也不能增加更多家庭的负担。我个人认为，如果增加个人和家庭的负担的话，那就是为收钱而收钱。”

　　针对房产税试点扩大范围的问题，王珏林强调，这必须要扩大，因为一步到位做不到。“房产税目前还是浅试水，上海是‘增量’模式，重庆是‘存量’模式。根据我的测算，无论是存量模式还是增量模式，房产税带来的财政收入短期内均无法抗衡土地出让收入。但房产税的征收能增加房屋的持有成本，释放空置房屋。能抑制投资性需求，减轻需求压力，产生房价下降预期。”

　　“大家对政策的执行和政策的目标理解不准确，中国从来没有提出把房价调下去，一直提房地产市场稳定、房价保持稳定增长，还有‘增长’两字。”王珏林说。