中国易学风水命理起名研究院院长、中国易经协会副会长、易学风水学教授、中国十大风水师、重庆
金科地产集团首席风水顾问周游大师2009年9月19日上午在重庆南岸弹子石中海·国际社区做家居风水
讲座,受到重庆鼎科地产张爽董事长等一百多位风水爱好者和中海·国际社区客户欢迎!
周游大师既为中海·国际社区作了风水评析,并写了中海·国际社区风水报告书,又为其客户作了风
水讲座,从全国风水讲到重庆风水,从重庆南岸风水讲到中海·国际社区,从中海·国际社区整体风水讲
到户型、玄关风水……周游大师还将回答了客户的提问,着重解答客户有关东四命、西四命与宅命相配的
问题,并在沙盘模型和样板间现场讲解了风水,使众多购房者买房买得明白放心。
周游大师2009年9月19日上午在重庆南岸弹子石中海·国际社区做家居风水讲座
周游大师2009年9月19日上午在重庆南岸弹子石中海·国际社区做家居风水讲座展板前(之一)
周游大师2009年9月19日上午在重庆南岸弹子石中海·国际社区做家居风水讲座展板前(之二)
周游大师2009年9月19日上午在重庆南岸弹子石中海·国际社区做家居风水讲座展板前(之三)
周游大师2009年9月19日上午在重庆南岸弹子石中海·国际社区做家居风水讲座展板前(之四)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部门前(之一)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部门前(之二)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部门前(之三)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部门前(之四)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部门前(之五)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部门前(之六)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部模型前讲解楼盘风水(之一)
周游大师9月19日重庆中海国际售楼部模型前讲解楼盘风水(之二)
讲座女主持人介绍周游大师
讲座女主持人介绍周游大师,上百人来听讲座
周游大师9月19日重庆中海国际风水讲座受上百人欢迎
女主持人生动地介绍 周游大师讲得津津有味
周游大师9月19日重庆中海国际风水讲座讲得津津有味
周游大师9月19日重庆中海国际风水讲座精彩绝伦
楼盘名称: 中海·国际社区
开发商: 中海地产、香港九龙仓集团 中国海外集团房地产业务的品牌统称。1979年成立于香港,世界500强成员企业、中国房地产企业综
合实力之冠。28年主流豪宅专家,以高端精品专业缔造者的博大手笔,剑指主流豪宅,先后进驻香港、澳
门、深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州、珠海、
青岛、大连、沈阳、天津、济南等22座主流城市,屡创地产不朽神话。
物管商: 售楼处地址: 售楼电话: 项目地址: 弹子石 预售许可证: 房屋价格: 物业管理费: 容积率: 绿化率: 开盘时间: 入住时间: 楼盘规模: 230万平方米 建筑类别: 楼层状况: 装修状况: 毛坯 交通状况: 国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区,地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道,该道
路为现状道路,双向六车道设计,可快速连接弹子石转盘和洋人街,将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝
天门大桥连通,成为弹子石到江北的快速交通枢纽。西侧紧邻南滨路,直面浩瀚长江,远眺对岸塔子山公园。
地块南侧为建设中的朝天门大桥,紧邻政府规划的总部经济区。北靠已建成的内环高速大佛寺大桥南桥头引桥
以及美心集团用地,目前已部分开发为滨江风情街——洋人街。东侧为城市快速干道---腾龙大道,西望长江和
江北城片区,南靠建设中的朝天门大桥,北侧为大佛寺大桥。 周边配套: “综合复兴” 国际社区无论从区位、面积、建设规模和人口上看,都当之无愧为大盘,对周边区域有着绝对的影响力,完全
可以承担起综合复兴城市活力的任务。 (1)交通复兴——对内以轨道站、公交站、大型公共建筑为原点,向社区内部发散形成公共步行系统,与各
组团内部步行系统相接,增加各建筑的步行可达性,为居民提供便捷舒适的出行条件;对外重点打造轨道站
等的外部形象,形成腾龙大道、南滨路沿线的交通节点,吸引外部人流。 (2)商业复兴——对内以腾龙大
道沿线的集中商业为生长点,以道路系统为生长轴,形成点线结合的社区商业网络,并最终形成覆盖全区、
辐射周边的面状大商业体系。对外依托集中商业,形成立足社区,辐射整个CBD区域的商业节点。 (3)
休闲复兴——依托南北向中央绿化公园形成内核,东西向绿化通廊和边缘公共绿地形成对外生长点,打造
非封闭、可生长的公共休闲活动体系,最终将与南滨路商业带以及周边地块的绿化休闲系统联接成一个整
体,为社区的发展拓展潜在的空间。 项目介绍: 1.项目位置 国际社区位于重庆CBD南区弹子石组团C分区,地块东侧紧靠弹子石片区主干道腾龙大道,该道路为现状
道路,双向六车道设计,可快速连接弹子石转盘和洋人街,将来可通过立交桥系统与大佛寺大桥和朝天门
大桥连通,成为弹子石到江北的快速交通枢纽。西侧紧邻南滨路,直面浩瀚长江,远眺对岸塔子山公园。
地块南侧为建设中的朝天门大桥,紧邻政府规划的总部经济区。北靠已建成的内环高速大佛寺大桥南桥
头引桥以及美心集团用地,目前已部分开发为滨江风情街——洋人街。东侧为城市快速干道---腾龙大道,
西望长江和江北城片区,南靠建设中的朝天门大桥,北侧为大佛寺大桥。
2.项目概述 本项目总建筑面积230万平方米,定位为重庆CBD核心1500亩国际化复合生活城。项目以居住功能为
主,包括滨江别墅、观江豪宅、精品高层、高档公寓等,同时将配备较为完善的配套系统,涵盖学校、
中央公园、交通枢纽、集中商业、滨江商业带等,成为具有强大辐射力的高档居住社区。
3、项目规划特点 针对弹子石CBD中央商住区的定位,拟将本项目打造成为“重庆CBD核心1500亩国际化复合生活城”。
在此基础上,提出了都市街区、综合复兴、花园景观的三重总体布局。 “都市街区” (1)在规划中采用非匀质的总体布局,形成差异化产品,最大化利用一线江景资源,创造尺度宜人、环
境优美的生态景观住宅。 (2)功能复合——建筑类型要丰富,包括“住宅+公寓+集中商业+街铺+学
校+公园”,多样化的产品可以使住区形成自身微循环的小系统,促进社区生活多元化的形成和社区生命
力的增长。 (3)国际化——规划理念具有前瞻性,能代表当今建筑规划潮流的发展方向;建筑产品的易
读性,包括建筑外观、规划结构应能被各种文化背景、各种知识结构的人群解读;品质独有性,能代表重
庆房地产开发市场的一流水平。
“综合复兴” 国际社区无论从区位、面积、建设规模和人口上看,都当之无愧为大盘,对周边区域有着绝对的影响力,
完全可以承担起综合复兴城市活力的任务。 (1)交通复兴——对内以轨道站、公交站、大型公共建筑为原点,向社区内部发散形成公共步行系统,
与各组团内部步行系统相接,增加各建筑的步行可达性,为居民提供便捷舒适的出行条件;对外重点打
造轨道站等的外部形象,形成腾龙大道、南滨路沿线的交通节点,吸引外部人流。 (2)商业复兴——
对内以腾龙大道沿线的集中商业为生长点,以道路系统为生长轴,形成点线结合的社区商业网络,并最
终形成覆盖全区、辐射周边的面状大商业体系。对外依托集中商业,形成立足社区,辐射整个CBD区域
的商业节点。 (3)休闲复兴——依托南北向中央绿化公园形成内核,东西向绿化通廊和边缘公共绿地
形成对外生长点,打造非封闭、可生长的公共休闲活动体系,最终将与南滨路商业带以及周边地块的绿
化休闲系统联接成一个整体,为社区的发展拓展潜在的空间。
“花园景观” (1)山水格局——根据重庆市城市规划“显山、露水、透绿”的总体规划原则,结合国际社区特定的
地形地貌特征,提出“大山水景观”概念: 项目位于南山、长江之间,依山傍水,景色宜人,可谓“青
峰列屏障,翠峦出大江”。充分利用滨江地带特有的大山、大水景观资源造景、借景,社区内建筑造型、
景观处理等不喧宾夺主,而是采用谦虚的态度融入自然山水格局中,充分展现“城中有山、山中有城”
的城市风貌。 (2)网络景观——“一纵二横”绿化结构作为整个社区绿化的主干:“一纵”指贯穿南北的中央生态
绿谷公园,以原生态植物绿化和供人休憩玩耍的开放空间为主,是整个项目的“绿肺”和“主脉”;
“二横”指两条东西向的视线绿化通廊,以景观草坪、广场等构成,是连接各个组团的“次脉”和重要
的公共活动场所;各个组团的中心庭院绿化构成一片片“绿叶”,通过各种林荫步道和“次脉”相连,
为组团居民提供日常交往、活动的必须场所。 社区内的景观设计将“绿色脉络”贯穿整个社区,通过
“主脉”、“次脉”和“绿叶”共同构成的一套网络化、仿真化的景观体系,其间容纳着人的活动、进
行着物质和能量的交换,仿佛一个有生命的机体,使国际社区成为真正意义上“会呼吸的社区”。
中海国际社区的规划有以下几个特点: 1)功能构成多样,复合性强,布局合理; 2)最大化利用资源,打造差异化住宅产品; 3)点线结合,形成面状商业网络,进而辐射周边区域。
功能构成多样,复合性强,布局合理
国际社区集居住、商业、教育、休闲娱乐为一体,住区形成自身微循环小系统,满足客户各方面的需求,
从而促进社区多元化的形成和生命力的增长。
商业:沿主干道和江岸布置集中商业和滨江商业带,借助道路的延伸辐射社区和区域;
居住:围绕生态公园或沿江布置,充分利用地块资源,提升居住质量;
教育配套:在居住区的中间,与各居住区保持最佳的距离;
集中绿化:结合地块特征建造大面积生态公园和滨江运动休闲公园,为CBD区域内仅有的花园大城。
最大化利用资源,打造差异化住宅产品
随着重庆逐渐成为国际化大都市,处于CBD区域内的中海国际社区的客户将来自不同的城市,具有不同
的需求。国际社区以客户为目标,结合自身各地块的不同优势,打造差异化的产品,在资源利用最大化的前
提下,达到效益的最大化。
精品高层住宅区:结合交通干道和集中商业建造高层住宅,以提升社区的容积率。各组团围合布置,设
置组团中心景观,结合生态公园,提升居住品质。
滨江高层住宅区:沿地块周边布置,既可观生态公园,又可观江景,视线无阻隔。在提升居住质量的同时,
提升地块容积率,使开发商利益最大化。
滨江国际别墅区:滨江高层住宅周边排布,形成别墅区的半围合空间,增加空间感和安全感。充分结合江
景打造低密度国际标准的别墅区,满足高端人士的需求。
酒店式公寓:靠近政府规划的总部经济区和滨江商业街布置,满足外来工作人员的居住和生活需求。
观江豪宅区:自成一区,除江景外,组团内部还有独享的水景。与社区主体保持适当距离,既能享受便利
的配套,又有私密性,满足高端人士的需求。
国际社区这种差异化产品的打造满足不同客户需求的同时,提升了开发商的利益,而中海利用的分期开发
模式和低开高走的销售套路则使其利益得到了最大化。
点线结合,形成面状商业网络,进而辐射周边区域
对内以腾龙大道沿线的集中商业为生长点,以道路系统为生长轴,与滨江商业街架构点线结合的社区商业
网络,最终形成覆盖全区、辐射周边的面状商业体系。
对外依托集中商业,形成立足社区,辐射整个CBD区域的商业节点。
国际社区商业以集中商业的“点形式”以及中央景观商业大道和滨江国际风情商业街的“线形式”呈现,
并通过道路网与社区商业连通,形成面状的商业网络,进而延伸至社区外部。
周游大师9月19日重庆中海国际风水讲座令人回味
周游大师9月19日重庆中海国际风水讲座受上百人追捧
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